農村流轉土地合同
隨著時間的推移,合同對我們的幫助越來越大,它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的農村流轉土地合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
農村流轉土地合同1
合同編號__________________________________
鑒證編號__________________________________
轉出方(甲方):_________________________________
住所:_________________________________
受讓方(乙方):_________________________________
住所:_________________________________
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定,經雙方自愿平等協商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,流轉給乙方用于種植農業經濟作物。
第二條雙方權利及義務:
(一)甲方的權利和義務:
1、該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;
2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務:
1、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;
2、維持土地的農業用途,不得用于非農建設;
3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條流轉價款及支付方式:
。ㄒ唬┩恋亓鬓D期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥,以當年國家小麥保護價計算,支付的時間為:每年10月10日前支付_____元人民幣(:_____元)。
。ǘ┙洜I使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現,否則,逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金。
第四條違約責任:
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家及農業基礎設施占用或征用該土地的需要,并均不負責違約責任。
(二)合同一經簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方償付違約金,并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜:
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿后,甲方有權收回該土地的承包經營權,乙方如需繼續經營,享有優先承包權。如不再使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方。否則,應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時間無效。
。ㄋ模┝鬓D期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
(五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補充欄目中完善,完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條:本合同自_____年_____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方、鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。
甲方:__________________(簽字蓋章)
乙方:__________________(簽字蓋章)
簽訂日期:_____年_____月_____日
發包方:__________________(簽字蓋章)
鑒證機關:__________________(簽字蓋章)
鑒證人:__________________(簽字蓋章)
簽證日期:_____年_____月_____日
農村流轉土地合同2
甲方:____________公司
乙方:____________公司
鑒于,甲、乙雙方共同確認:
1、甲方與發包方簽署了《廈門市山地承包合同》(下稱“山地承包合同”),并已經依法取得廈門的林權及相關權益;
2、乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益,用于經營國家法律準許的茶葉生產基地項目。
本著誠實互利的原則,經友好協商,就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜,甲、乙雙方根據《農村土地承包經營法》、《合同法》等法律規定達成如下協議條款,以資共同遵守:
一、轉讓標的
即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益,具體包括:
1、甲方承包廈門所取得的全部林權,承包期限;
2、甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權,地上物包括但不限于等;
3、甲方的全部先期投入,包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。
二、轉讓價款及支付方式
乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入,并同意按照以下方式支付轉讓價款:
1、乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款萬元人民幣,并自本合同簽訂之日起內付清;
2、林權轉讓款分期支付,具體支付安排為:自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付,并于每______年___月___日前按年支付。
三、上述山林地的用途
1、僅限于用作茶葉生產基地項目。
2、乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地,有關手續由乙方自行辦理,甲方應予以必要之協助。
3、乙方就上述山林地自主經營、自負盈虧,盈虧與甲方無關。
四、雙方的權利與義務
1、乙方對上述山林地享有充分的管理權和使用權,甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。
2、乙方應依法經營,不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規。
3、因項目開發需要,須在承包區域內征用建設用地時,乙方負責辦理相關手續并負擔全部費用,本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
4、乙方在項目開發過程中或經營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人,在同等條件下應優先雇傭發包方的村民。
5、上述山林地全部或部分被政府征收或征用的,發生的補償賠償款項除土地賠償款歸發包方所有外,地上物及包干等所有其他補償賠償款項均歸乙方所有,與甲方無關,且本合同第二條第2款所指轉讓價款作相應調整。
6、甲方承諾:除法律另有規定外,甲方無權單方解除本合同或者單方收回林權或有關權益。
五、違約責任
1、乙方逾期付款的,應按每日千分之一的標準支付違約金。
2、甲方非法干涉乙方自主經營的,應賠償給乙方造成的全部損失。
六、未盡事宜與爭端解決條款
1、本合同未盡事宜,雙方可友好協商簽署補充協議。
2、因本合同的效力與履行發生爭議,雙方協商不成的,向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他
1、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。
2、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,發包方執一份,各份具有同等法律效力。
甲方:_________公司(蓋章)
乙方:_________公司
簽訂日期:____________簽訂地點:____________
農村流轉土地合同3
[ ]土讓字第 號
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,就農村土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮) 村 組 地塊 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事 生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的總價格為人民幣 元。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金,支付的時間為 年 月 日。
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金,實物名稱為 ,數量 公斤,時間為 年 月 日。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方于 年 月 日將轉讓承包經營權的土地交付乙方,交付方式為 。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經營權必須經發包方同意,并由甲方辦理認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依約獲得土地承包經營權后必須與發包方確立新的承包關系。具體手續由乙方負責辦理。
4、乙方獲得土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、經營決策和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地、保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為人民幣 元。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金,賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權 的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經承包經營土地所在鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構簽證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
本轉讓合同一式四份,甲乙雙方各一份,鑒證單位一份、土地所有權單位一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
法定代表人: 法定代表人:
法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:
住 址: 住 址:
簽約日期: 年 月 日
鑒證單位:(簽章)
鑒證日期: 年 月 日
農村流轉土地合同4
甲方(轉包方):
住址:
身份證號碼:
聯系電話:
乙方(承包方):
住址:,身份證號碼:
聯系電話:
為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。
一、承包土地面積共為畝。
二、租賃期限:土地租賃期限為年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為,合同期內承包金一年一結,以每年的月日為限,付款時間為每 年 月 日。
四、轉包土地用途:。
五、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為。
六、乙方不得私自更改土地用途,如果乙方更改土地用途視乙方違約,甲方有權收回土地,且乙方要賠償給甲方造成的經濟損失。
七、乙方有權使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施,其他有償使用的設施需乙方自行承擔費用,在承包期內乙方沒有權轉讓土地使用權,如乙方確實需要轉讓土地使用權,需同甲方協商。
八、流轉土地在國家或集體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。
九、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
、、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。
、、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
、堋⒁曳浇洕鸂顩r顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。
、、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
、、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。
十、違約責任
、、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。 ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。 ③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。
十一、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。
十二、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
農村流轉土地合同5
發包方:(以下簡稱甲方)
承辦方:(以下簡稱乙方)
身份證:
為推廣農業科學技術,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準,將位于___________面積____畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1、土地用途為_________
2、承包形式:_________
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為___年,自__年_月_日起至__年_月_日止。(承包經營期限不得超過二輪土地的承包期限,即__年_月_日至__年_月_日,超過期限不受法律保護)
四、承包金及交付方式
1、合同簽訂之日起三年內,每年每畝租金__元(折合小麥__斤),承包金每年共計人民幣____元。土地租金每三年調整一次。調整方式為:以合同簽訂時每畝小麥斤數乘以市場平均價。
2、簽訂合同時交保證金__元,_月_日前交__元承包金,余額部分_月_日前交清,同時保證金轉為租金,以后每年_月_日前,乙方向甲方全額交納當年度的土地承包金后再種地。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金。如乙方不能按期交清土地承包金,有權將土地及地面附著物收回,同時追償乙方所欠的土地租金并追究乙方的違約責任。
3、上級政府給予農戶的各項涉農補貼仍有農戶領取。
4、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
5、協助乙方處理好各項矛盾。
(二)乙方的權利和義務
1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承包的土地。
2、享有承包土地上收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3、享有對公共設施的使用權。
4、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
5、乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
6、保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
7、承包期內的水電費由乙方自行承擔。
8、按照合同約定,按時交納土地承包金。
六、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任
4、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,乙方有權獲得自建部分建筑設施的補償。
5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
七、違約責任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按年承包金總額的_%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期_日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3、本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決。協商不成,雙方同意向縣主管部門仲裁委員會申請仲裁,或者直接向人民法院提起訴訟。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同經甲乙雙方簽章后生效,一式四份,甲乙雙方和簽證單位各執一份,鄉鎮農經部門存檔一份。
甲方(蓋章):__________
代表人(簽字):______
簽字日期:___年__月__日
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):______
簽字日期:___年__月__日
農村流轉土地合同6
甲方(農戶):___________
乙方:___________
為了規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。
一、土地流轉時限:從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日
二、甲方將應分土地畝,開荒地畝,共計___________畝流轉給乙方經營,土地流轉價格每畝400元,共計人民幣___________元。
三、土地流轉費在___________年___________月___________一次付清。否則,甲方有權自行耕種或轉包他人。
四、在合同期內糧食補貼和綜合補貼,由甲方享有;秋整地補貼及縣鄉兩級的臨時性補貼,如:種子補貼等,一切補貼,由乙方享有。
五、土地面積經丈量確定后,乙方須付給甲方定金___________元,如果乙方在___________年___________月___________日未能一次付清全部流轉費,乙方所交的定金,甲方不予退還。
六、合同到期或解除后,乙方須按照甲方的要求,對所耕種的.土地進行滅茬、秋整地直至達到待播狀態。
七、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
八、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:___________
乙方:___________
___________年___________月___________日
農村流轉土地合同7
合同編號__________________________________
鑒證編號__________________________________
轉出方(甲方):
住所:永安鎮股河新村
受讓方(乙方):
住所:
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定,經雙方自愿平等協商同意訂立如下條款共同遵守。
第一條:甲方將座落在雙慶何北部地塊家庭承包地___畝以__轉包出租方式,從20xx年10月10日起至20xx 年10月10日止,流轉給乙方用于種植農業經濟作物。
第二條 雙方權利及義務:
(一)甲方的權利和義務:1、該土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;2、不得干涉和破壞乙方的生產與經營。
(二)乙方的權利和義務:l、享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;2、維持土地的農業用途,不得用于非農建設;3、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害。
第三條 流轉價款及支付方式:
。ㄒ唬┩恋亓鬓D期間乙方向甲方須支付土地流轉價款為每年900斤/畝小麥,以當年國家小麥保護價計算,支付的時間為: 每年10月10日前支付 元人民幣(: 元)。
。ǘ┙洜I使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現,否則,逾期一天加罰乙方應兌付總額0.2%的滯納金。
第四條 違約責任:
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家及農業基礎設施占用或征用該土地的需要,并均不負責違約責任。
(二)合同一經簽訂,所有條款雙方應嚴格認真履行,一方出現違約行為,應向對方償付違約金,并賠償給付對方造成的實際損失。
第五條其他事宜:
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變動,也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
(二)合同期滿后,甲方有權收回該土地的承包經營權,乙方如需繼續經營,享有優先承包權。如不再使用,應清理所有承包土地的地面設施,將土地整平后交給甲方。否則,應承擔違約責任。
(三)土地流轉的期限超過家庭承包期剩余期限的,超過的時間無效。
。ㄋ模┝鬓D期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
(五)本合同如有未盡事宜,雙方可在補充欄目中完善,完善內容與本合同具有同等法律效力。
第六條: 本合同自20xx年10月10日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方、鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務分中心各一份。
甲方: (簽字蓋章)
乙方: (簽字蓋章)
簽訂日期: 20xx年10月10日
發包方: (簽字蓋章)
鑒證機關: (簽字蓋章)
鑒證人: (簽字蓋章)
簽證日期: 年 月 日
附:補充說明
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年 月 日
農村流轉土地合同8
編號__________
甲方:_______
乙方:_______
一、本合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規制定的合同示范文本,供當事人參照使用。
二、本合同適用范圍為:農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓。
三、簽訂本合同時應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚,無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。
四、本合同未盡事項,合同雙方當事人可根據實際情況另行簽訂補充協議。
五、本合同文本自20xx年1月起使用。
甲方(出讓方):_________________________________________________
乙方(受讓方):_________________________________________________
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規,本著平等協商、依法、自愿、有償的原則,甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致,訂立本合同。
第二條甲方以____(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將位于____縣(市、區)____鄉(鎮、街道)____村___組的承包土地(其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝)流轉給乙方從事農業生產(具體情況見下表)。
第三條流轉期限:______年____月____日至______年____月____日。
第四條該土地以_______(承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股)方式流轉給乙方經營,流轉期內,乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質用于非農建設。
第五條甲方應于______年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。
第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價款。
。ㄒ唬┝鬓D土地單價為每年每畝______元,合計________元。
。ǘ┑谝荒炅鬓D土地單價為每畝______元,以后每年遞增____%。
。ㄈ┑谝荒炅鬓D土地單價為每畝____元,以后每年流轉土地單價按每百斤(水稻、棉花、油菜等)當地政府收購指導價的調整進行調整。
。ㄋ模┢渌鸰_______________________________________________。
第七條流轉土地價款按下列第_____種方式支付。
(一)一次性支付:于______年____月____日前全部支付完畢。
。ǘ┓制谥Ц叮阂曳綉赺_____年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款,以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價款。
(三)其它________________________________________________。
第八條乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付______元定金,定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的,無權要求返還定金,甲方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。
第九條雙方權利義務:
。ㄒ唬┘追綉磿r將流轉土地交給乙方。
。ǘ┘追奖WC其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。
(三)流轉期內,乙方享有生產經營自主權、產品收益權等,甲方不得干預。
。ㄋ模┝鬓D期內,乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地,不得損害流轉土地基礎設施,不得從事掠奪性經營,不得給流轉土地造成永久性損害。
。ㄎ澹┪唇浖追酵,乙方不得將流轉土地再次流轉,不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。
。┖贤跐M后,乙方的相關設施及地上附著物,雙方同意按以下第_____種方式處理。
1.歸甲方所有,甲方不作補償。
2.雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償,歸甲方所有;協商不成的,由乙方在____日內拆除,恢復原狀,甲方不作補償。
。ㄆ撸┝鬓D期滿,乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質量。流轉土地交還時,雙方關于土地恢復原狀的約定:_________________________________________。
第十條違約責任
。ㄒ唬┘追接馄诮桓读鬓D土地的,每逾期一天,應向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的,乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。
(二)乙方逾期支付土地流轉費用的,每逾期一天,應向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的,甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。
。ㄈ┌l生下列情況,甲方有權解除合同,給甲方造成損失的,乙方應予賠償。
1.乙方改變流轉土地使用性質的。
2.乙方從事掠奪性經營,造成流轉土地永久性損害的。
3.乙方在取得流轉土地承包經營權后,拋荒流轉土地達到___月的。
。ㄋ模┘追椒欠ǜ深A乙方正常生產經營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的,應予以賠償,乙方有權解除合同。
(五)其他違約責任________________________________________。
第十一條在本合同履行期間,若流轉土地承包經營權滅失的,雙方約定按照以下方式處理:__________________________________________。
第十二條本合同發生爭議的,可以由雙方協商解決,也可請求村民委員會、鄉(鎮)、市(州)人民政府調解。協商調解不成的,按下列方式解決:
。ㄒ唬┫蛭錆h仲裁委員會申請仲裁;
。ǘ┫騙_________人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章(按指。┲掌鹕。本合同一式三份,雙方各執一份,向鄉(鎮、街道)農村土地承包管理部門備案一份。
甲方:___________________________乙方:___________________________
身份證號:_______________________身份證號:_______________________
住所:___________________________住所:___________________________
聯系方式:_______________________聯系方式:_______________________
簽約日期:_______________________簽約日期:_______________________
農村流轉土地合同9
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,憑公平、公正、自愿、誠信的原則訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以租賃(轉包、轉讓,互換、入股)形式將座落大楊鎮十張村黃崗、侯郢村民組,面積250.17畝的承包地流轉給乙方從事農業生產,流轉期限:20xx年5月26日至20xx年5月21日止。流轉費用第一年:500元/畝;第二年:550元/畝;第三年:600元/畝;第四年以后:每年650元/畝。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權,產品處置收益權和場地平整的權利。并接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維持土地的農用用途,不得用于非農業建設,依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時的等級和質量。
第五條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決也可以請求村民委員會、鄉(鎮)土地承包流轉服務中心調解解決。如當事人不愿協商調解或協商調解無效的可以向當地承保機構申請仲裁或直接向本地人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款:
1、乙方有權在其租賃的土地上按政策規定建筑固定設施,合理利用土壤資源、植樹造林。甲方無償將現有的水面塘口提供給乙方使用,并由乙方做統一管理。甲方無權干涉;門口南大塘由村民組管理,乙方無償使用。
2、租賃地界范圍內的樹木歸乙方所有,其林權歸乙方,甲方應配合乙方輸林權變更事宜。甲方不再享受政策補貼,如有補貼由乙享受。地界范圍內的林木乙方一次性可以現金的方式支付給甲方。估算20公分以上每棵55元,10公分以上每棵30元,10公分以下每棵0.8元,今年如有退耕還林補助雙方平均享受,以后由乙方享受。乙方所租林地進行生產經營,應符合政策,否則造成后果由乙方自負,甲方承擔任何責任。
3、若遇國家建設用地征收,土地補償屬于甲方,地面附屬物乙方所有。青苗費按國家政策規定,按農田青苗費由乙方支付甲方。
第八條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
承辦人(簽字蓋章):
______年______月______日
農村流轉土地合同10
流轉方(甲方): 聯系方式: 受讓方(乙方): 聯系方式: 根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時間為每年________月________日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的權利,并接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條:流轉期最后一年,乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。
1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經營期間,種植業政策性農業保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。
4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方: (簽字蓋章) 代表人:
乙方:
村委會見證:
村民小組見證
監證機關:
。ê炞郑 年 (公章)負責人: 年
年月日 (簽字) 月日(簽字) 月 日(公章)承辦人:
農村流轉土地合同11
合同編號:
甲方(出讓方):
乙方(受讓方):
為了規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,甲方將其承包經營的土地轉包給乙方經營,達成如下合同條款。
一、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于: 。
二、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
三、土地流轉數量及費用
甲方將第四條所列土地 畝流轉給乙方經營,土地流轉費以實物方式計算,旱地按每畝每年 公斤小麥計。土地流轉費每年 -月 號 次支付清。
四、流轉土地類型、面積和質量
五、甲方的權利和義務
1、權利:
、侔春贤s定收取土地流轉費;
、诒O督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地。
2、義務:
①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地,幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
六、乙方的權力和義務
1、權利:
、僭诹鬓D的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;
、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。
2義務:
、僭趪曳煞ㄒ幒驼咴试S范圍內從事生產經營活動,依照合同規定按時足額交納土地流轉費;
、趯α鬓D土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳洰斒氯穗p方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Α液图w征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:
、俨话春贤幎ㄓ猛臼褂猛恋氐;
②荒蕪土地的,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
八、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛,在雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行,由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1、在合同期內流轉土地糧食直補由 方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。
3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿后,乙方投資形成的地上附著物由乙方處理。若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地村/組集體經濟組織、甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門(鑒證方)各執一份,具有同等法律效力。
甲方: (簽章)
乙方:
鑒證方: (簽章)
經辦人: (簽章)
縣主管部門: (簽章)
年 月 日
本隊全體社員簽字并按手。
農村流轉土地合同12
甲方(出讓方):____鄉鎮____村____組(戶主姓名)
乙方(受讓方):
為了規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用____轉包____方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于:____。
三、土地流轉時限
從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉數量及費用
甲方將第六條所列土地____畝、魚池____畝、山地____畝流轉給乙方經營,土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付,第一次在____年春節之前付陸萬。以后每年春節前付____萬,直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、甲方的權利和義務
1、權利:①按合同約定收取土地流轉費;
、诒O督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;
、酆贤狡诨蚪獬,監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復,收回流轉土地。
2、義務:①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地,幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
、诓坏酶缮嬉曳秸5纳a經營活動,不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利:①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;
、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經濟損失的,有權獲得相應的補償。
2、義務:①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動,依照合同規定按時足額交納土地流轉費;
、趯α鬓D土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;
、酆贤趦纫Wo好流轉的土地,不得損毀流轉土地;
、芎贤狡诨蚪獬,若造成流轉土地損毀,必須負責流轉土地復耕;
、菁訌姲踩a,防止事故發生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
、俳洰斒氯穗p方協商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;
②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;
、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止合同,收回流轉的土地:
①不按合同規定用途使用土地的;
、诨氖復恋氐,不按約定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營,或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的,乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛,在雙方協商不成時,按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行,由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼),由___方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。
3、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
4、在合同期滿后,若甲方需繼續流轉土地承包經營權,在同等條件下乙方可優先受讓。
5、本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見后形成書面補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,經雙方簽章后生效。
甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執一份,具有同等法律效力。
附件:1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;3、乙方身份證復印件。
甲方:(簽章) 聯系電話:
乙方: (簽章) 聯系電話:
鑒證方: (簽章)
鑒證經辦人: (簽章)
___年___月___日
農村流轉土地合同13
甲方(轉包方):法定代表人身份證號:住所:村社聯系方式:
乙方(接包方):法定代表人:聯系方式:
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,在原承包關系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,經協商一致,就土地承包經營權轉包事宜,訂立本合同。
一、轉包土地基本情況及用途
甲方自愿將位于鎮村村民小組的田畝、地畝,合計畝承包地的承包經營權轉包給乙方,轉包土地為農業用途,主營項目是生產經營。
二、轉包期限
土地承包經營權轉包期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包期限為年,自年月日起至年月日止。
三、轉包價格與支付方式
1、種植的作物,原則上是農戶收割后開始流轉,今年甲方不知福土地流轉費用;20xx年未種的空田、空地,村委會將按照標準支付20xx年土地流轉費用。田畝×元/畝=元;地畝×元/畝=元;合計元
2、支付方式采取貨幣支付方式,20xx年流轉的費用由20xx年平昌縣產業項目資金下達板廟后兌現,乙方每年支付甲方人民幣元(大寫)實行當年流轉費用次年支付。
四、甲方的權利和義務
1、有權獲按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地,有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權終止合同。
4、甲方于年月日之前將土地交付乙方。
5、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。
6、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。
2、符合有關法律、法規、規章和政策的規定,并報經有關部門批準,可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。
3、依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
4、合同期滿或中途終止合同,應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的,在同等條件下享有優先權,并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協商,重新訂立合同。5、法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的%承擔違約責任;給對方造成損失的,過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、甲方干預乙方正常的生產經營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
3、乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施的,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。
4、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰,全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
5、本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,發包方鎮人民政府土地承包管理機構各備案一份。
甲方(簽字):乙方(簽字、蓋章):
年月日年月日
農村流轉土地合同14
訂立合同雙方:
甲方(出讓方):
地址:
乙方(受讓方):
地址:
為了規范農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉用于藥材生產,不得改變流轉土地用途,不得用于畜牧業生產及其他非農生產。
三、流轉的期限和起止日期
合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為____年,從____年____月____日起,至____年____月____日止。
四、流轉土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方,該土地位于。
五、流轉價款及支付方式、時間。
合同雙方約定,土地流轉費用采取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優質小麥公斤/畝,每 年 月 日支付甲方優質水稻公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意,也可根據當年實物市場價格折算民幣支付。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權,助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。
3、在流轉期間如遇土地征用占用情況,由甲乙雙方共同作出決定,乙方不得擅自作出決定,乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效,如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的,由乙方承擔賠償費用,賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要,由甲乙雙方共同作出決定的,青苗賠償費歸乙方所有,其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。
4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的`耕地進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
、谟喠⒑贤罁膰艺甙l生重調整和變化的;
、垡环竭`約,使合同無法履行的;
、芤曳絾适Ы洜I能力使合同不能履行的;
、菀虿豢煽沽κ购贤瑹o法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。
、俨话春贤幎ㄓ猛臼褂猛恋氐模
、诨氖復恋氐、破壞土地的;
、鄄话磿r交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的,由雙方協商解決,協商不成的由鎮農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內向人民起訴;蛑苯酉蛉嗣衿鹪V。
十一、其他約定事項
本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方(出讓方)簽字:
____年____月____日
乙方(受讓方)簽字:
____年____月____日
農村流轉土地合同15
承包方(甲方):
住址:
受讓方(乙方):
住址:
根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。
第一條:甲方以轉包形式將坐落,面積畝的承包地,流轉給乙方從事農業生產,流轉期限年( 年 月 日至 年 月 日),流轉費用每年(人民幣大寫)元整,付款時間為每 年 月 日前。
第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權的權利,并接受發包方依法管理和監督。
第三條:流轉期內,乙方承擔維持土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。
第四條:流轉期最后一年,乙方應于 年 月 日前向甲方交齊當年流轉費用后,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條:流轉期滿,乙方應保護流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。
第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第七條:雙方約定條款。20xx年國家小麥保護價1.12元,以后每四年按小麥的保護價上調率調整承包費。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式四份,流轉雙方各執一份,發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
承包方(甲方):(簽字)代表人:(簽字)
受讓方(乙方):(簽字)代表人:(簽字)
承辦人:(簽章)
年 月 日
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