物管員崗位職責

物管員崗位職責

　　在現在社會，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，制定崗位職責能夠有效的地防止因為職位分配不合理而導致部門之間或是員工之間出現工作推脫、責任推卸等現象發生。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編為大家整理的物管員崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物管員崗位職責1

　　一、掌握中心耗用材料的情況，并根據實際庫存情況決定請購常用、備用材料的數量。

　　二、購進材料、工具在進庫前必須驗收，數量無誤，質量合格后方可進庫。對不符合質量標準的物品，有權拒絕入庫簽收。

　　三、管理員對保管物資的數量完整負全面的經濟責任，因保管不當造成的物品短缺、損壞均應按價賠償。

　　四、材料、工具領用憑填寫材料領用單并經主管領導簽字同意后方可發放。對于急需且一時又難于辦全手續者，應在征求領導同意后，再發放領用的`物品，事后應督促領用者在三日內補齊手續。

　　五、有義務監督領用者領用的物品是否符合中心有關勞保、勞動清潔用具的發放規定。若發現違規領用者，有權拒發。

　　六、個人專用工具如有遺失，個人承擔賠償責任。領用有回收價值的材料時，原則上交舊領新。工具未經領導同意一律不得外借。同意外借的，出入庫時要登記、查驗。

　　七、庫房管理要帳物相符。對庫存材料、工具的領用和存庫情況每學期末要出具報表報給主管領導。

　　八、加強危險品的存放管理。庫內物品應分類擺放整齊，地面保持清潔，易腐、易碎，易揮發物品另外放置。做好防火、防盜、防水淹、防潮霉變的各項防范工作。

物管員崗位職責2

　　1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。

　　2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。

　　3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。

　　4、協調主任送發物業管理方面的'文件。

　　5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。

　　6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。

　　7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。

　　8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。

　　9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。

　　10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門后，再約時間接待。

　　11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。

　　12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。

　　13、完成辦公室臨時交辦的工作。

物管員崗位職責3

　　一、負責所管物業區域內的日巡檢協調違章和投訴的處理工作；

　　二、參與樓宇的竣工驗收和接管工作，準備入住資料、辦理裝修驗收手續并陪同業主看房；

　　三、辦理業主裝修審批手續，負責裝修巡視，并辦理裝修驗收手續；

　　四、完成管理處其他工作職責內容和管理處安排和委托的其他工作任務；

　　五、對所管區域內房屋現狀進行檢查，并按規定上報管理處匯總制定年度維修養護計劃；

　　六、熱情接待來訪業主，樹立良好公司形象，對業主的建設或投訴要及時登記并處理；

　　七、負責管理費和各項費用的'催繳工作；

　　八、每月進行倉庫盤點一次；

　　九、積極完成上級領導交辦的臨時任務維修工崗位職責

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