物業維修崗位職責（通用20篇）
在當今社會生活中，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編為大家整理的物業維修崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業維修崗位職責 1
1.負責大樓的設施設備的維修養護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
6、負責大樓設備設施的.巡視、檢查、記錄；
7、負責日常維修工作；
8、負責跟進維保單位的維護保養；
9、協助處理各類設備突發事件；
10、負責日�？驮V處理及客戶報修工作；
11、負責客戶的進駐手續及退樓手續辦理
物業維修崗位職責 2
1、負責公司在管項目各工程事務的監督管理。
2、負責監督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的`驗收工作。
3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作，監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。
4、監督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質量與進度。
5、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責 3
1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施
2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;
3、負責排水溝的修繕和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技術;
5、負責水管維修及安裝;
6、做好安全防范和事故應急處理等工作;
7、上級領導交辦的'其它工作任務。
8、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的報修工作;
9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的操作、監控、檢查、記錄;
10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規程;
11、聽從指揮，服從分配。
12、熟悉鍋爐基本操作。
13、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網工作。
14、負責水、電、鍋爐運營故障突發事件的處理。
15、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養、維修,確保運轉正常。
16、負責設施設備的維修保養。
17、完成上級交辦的其他工作任務。
物業維修崗位職責 4
項目物業弱電維修工崗位職責
直接上級：弱電主管
1、弱電主管的領導下負責本班組的.保養、維修工作；
2、在弱電主管的領導下按質、按量、按時地完成工程部規定及安排的各項工作；
3、執行弱電專業保養計劃巡檢所轄范圍內的設備情況，及時處理和解決發現的問題，遇有較大問題時向主管匯報；
4、做好弱電專業安全生產工作，協調配合其他班組的工作；
5、保管好專業工具管理和工具保養工作；
6、按時準確填寫各種記錄表格，定期交主管審閱；
7、工作中嚴格遵守公司、部門各項規章制度。
物業維修崗位職責 5
1.貫徹敬業、服務、創新的精神,做到內部管理規范化、程序化、高效化。
2.負責小區內水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養。
3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網絡的管理和維護。
4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的'施工組織及審核驗收工作。
1.按計劃執行年度維修保養,日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。
6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。
7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。
物業維修崗位職責 6
1、負責對商場供配電、給排水、電梯、消防、空調、監控等系統設備實施日常維修保養；
2、監督巡查制度的執行情況，對發現的問題及時匯報解決，處理及匯報突發事件；
3、保證商場水電設施、設備的正常運行，負責水電設施的日常維修與供水供電系統運行情況記錄，保證商場正常供水供電；
4、完成公司領導交代的其他工作任務。
5、 嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務；
6、 努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的.原理及實際操作與維修；
7、 積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮；
8、 招待執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格；
9、 嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作；
10、 交班時發生故障，上一班必須協同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗；
11、 請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人；
12、 搞好班內外清潔衛生工作；
13、 完成上級交辦的其它工作。
14.負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
15.對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的運行正常;
16.負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
17、為業主提供維修服務，接到客戶報修，及時趕到現場排除故障;
18.完成領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責 7
1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2. 負責本物業區域維修工作，熟悉物業管理區域內公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養的方法。
3. 對物業管理區域經常巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的.正常運行。
4. 積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯系。
5. 發現重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6. 定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7. 工作時間按規定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規程、工作標準，堅決貫徹執行安全第一的原則。
8. 積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節能節材工作。
9. 發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
10、負責及時處理設施設備巡檢、故障維修，確保設施設備運行正常；
11、嚴格執行安全操作規程，認真履行值班巡檢記錄和工作報表；
12、熟練掌握辦公樓的強弱電、給排水等系統的各項操作、養護、維修規程；
13、負責辦公樓客戶的日常報修服務；
14、完成上級領導交辦的其他工作任務。
物業維修崗位職責 8
◆嚴格遵守公司各項規章制度。努力學習技術，熟練掌握供電方式狀態，線路走向及高、低壓配電室的設備原理，技術性能；
◆確保設備安全、正常運行，并負責項目區域內照明、水景的正常開放及泵房、中央空調設備的運行管理；
◆對各商戶的維修投訴電話要及時登記，并及時安排維修人員維修；
◆發生事故時，值班人員要保持冷靜，按操作規程及時處理，若遇不能排除的`故障，應立即報告部門主管或經理，以便及時安排人員處理，并做好記錄；
◆配合主管制訂設備的年度、月度的預防性維修保養計劃，并執行；
◆協助主管做好本商場設備技術資料、圖紙的收集整理和管理工作協助；
◆按經營需要提出更新改造設備的合理化建議，并協助安裝、調試、驗收、使用；
◆負責設備及責任區域內的清潔衛生及訪客登記工作；
◆完成部門領導交給的其他任務。
物業維修崗位職責 9
1、負責學校內設備、設施的.應急報修處理，包括但不限于照明、衛浴、門鎖、電器等
2、負責校區內設備、設施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等
3、實施校區內非外包的設備、設施的保養計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等
4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學院高壓配電所值班，
6、操作中央空調機組及其他安排的任務。
物業維修崗位職責 10
1、嚴格履行維修工職責及各項規章制度，維修、保養好公共設備。
2、確保設施運行正常。對報修及時、熱情、服務周到，保證修理質量，防止發生安全事故。
3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
4、管理好各項設施管線及設備的保養及維修，并作好日常的清潔、保養及巡視檢查，并作好記錄。
5、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。
6、團結協作，維護公司信譽，愛護公司財產，工作認真負責。 負責管理區域內各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、落實水電表的抄表工作。
8、完成對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。 熟悉自來水網絡走向，水閥門、水表的位置和數量，并會正常維修操作。
9、負責物業管轄區域(別墅及商務樓)內的水電、照明、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作，確保設施設備正常安全運行;
10、及時跟進處理業主報修項目，及時上報保修結果;
11、其他臨時委派的工作。
12、系統設備(配電房、發電系統、中央空調系統、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養工作，對發生的問題及時向上級匯報;
13、熟悉工作范圍內各變配電設備和其它器的性能、分布，能完成本職內的各項工作;
14、嚴格執行安全操作規程，開機前應認真好檢查工設備狀況正常方可開機;負責所有設備巡視檢查，按照有關規定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;
15、遇到突然停電或其他發性事故時，采取正確有效的應急措施保備用電源或應急能投入同時向上級匯報;
16、完成上級領導交辦的.其他工作。
17、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
18、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
19、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
20、監督維保單位的保養及維修工作;
21、做好設備的完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
22、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
23、完成領導交待的其它事項。
24、負責電、水，各類機電設備的日常維護;
25、水電、設備的簡易安裝、維修保養、正常運行;
26、做好維修保養記錄，電梯、水泵、機房等記錄;
27、配合做好消防、監控設備的運行;
28、各類給水、管道的維護土建施工，水電使用安全監督。
物業維修崗位職責 11
專員崗位職責
1、專員負責房屋質量保修和工程遺留問題的查勘、派工、驗證、施工單位協調和相應緊急事件處理等工作，提交保修服務數據分。
2、協助上級做好與房產公司有關的行政主管部門、各建設施工與維保單位的聯絡與協調，負責對返修工作人員行為監督，發現不良行為及時糾正。
3、擬制工程售后服務項目的預算及工程驗收、資料的完善等工作。
4、協助進行工程服務有關的`客戶溝通，及時認真地解決客戶提出的合理要求，參與工程服務協調會議，對住戶提出的有效投訴處理負責跟蹤，不斷完善處理流程。
5、負責保修事務糾紛的協調處理，參與公司重大事件的協調，協助上級和其它部門處理突發事件。
6、進行房屋質量及其保修的法律法規和行業規范、慣例的收集。
7、進行整改信息分析，負責提出整改措施和優化建議。
8、負責整改維修施工人員的技術指導和監督工作。
9、負責協助上級進行跨部門協調，以促進整改工作的實施進度與合格率。
10、參加公司各類學習和交流，參與公司企業文化的推進，參與進行企業形象的宣傳、推廣。
11、完成上級安排的其他工作，服從于公司領導、職能部門按相關權限作出的各類調度和指揮，在執行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。
物業維修崗位職責 12
1、負責所管轄專業市場的設施設備，公配電運行與維護(附：公共區域配電、商鋪用電，維護保養市場的線路、開關、電表等設備);
2、按規定時間開啟全場設施設備開關電源;
3、完成領導安排的.其它臨時性任務。
物業維修崗位職責 13
1、維修班長的工作向工程主管負責;
2、熱愛本職工作,認真鉆研業務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的.各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。
3、負責小區設備、固定資產管理,建立固定資產臺帳及管理卡。
4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。
5、協助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現場的監管及竣工驗收。
6、組織執行各類設備的安全操作規程和各類作業的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。
7、負責小區設施設備檢修、技術改造計劃的編制。
8、協助管理處主任每月對維修工進行考核。
9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。
10、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.
11、完成領導交辦的其他工作。
物業維修崗位職責 14
工作職責
1、負責全院管道、給排水系統的日常維修、維護工作。
2、負責全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設備的維修保養。
3、負責全院鋁合金門窗的'維修。
4、嚴格執行各種規章制度和安全操作規程，防止一切設備與人事事故的發生。
5、厲行節約，降低成本，修舊利廢，提高利益。
6、做好物資領用、保管、登記工作，嚴防丟失。
7、嚴格使用維修任務回簽單并及時回交。
8、完成領導交辦的其它任務。
9、節假日加班搶修無加班費。
10、身體健康、有較強的工作責任心和主動性，能按崗位或組織要求保質保量完成任務。
11、具有兩門及以上技術操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門窗修理，機械設備簡單維修等）。
物業維修崗位職責 15
物業項目弱電維修工崗位職責
報告上級：領班
聯系部門：工程部各專業
1、負責所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監控等系統的操作、維護與保養工作。
2、嚴格遵守物業管理公司的各項規章制度。
3、熟練掌握本崗位的.專業技術。
4、接到維修單后，應在5分鐘內達到現場，遇有突發意外事故要以最快速度趕到現場，并馬上搶修。
5、弱電機房內禁止吸煙及明火施工，值班人員不得擅離職守或做與工作無關的事。
6、按時巡視機房設備，詳細記錄系統設備的運行狀態，發現問題及時處理并主動上報。
7、弱電系統更改或新增線路，應認真記錄并以圖例的方式存檔。
8、弱電機房內應保持清潔，無關人員不得進入機房。
9、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調度。
物業維修崗位職責 16
1、做好工程的日常維護與保養工作;
2、負責小區內的排水系統、供配電設備、消防設備、電梯設備、監控系統設備等公共設施、設備的運行、保養、維修、安全檢查工作的計劃安排與落實;
3、負責業主的`進戶維修，并對工作質量進行自檢與定期的回訪;
4、配合項目完成其他的日常工作。
物業維修人員工作職責7
1、負責物業日常工程維修工作;
2、負責各類設施、設備的`維修、保養工作，并認真做好有關記錄;
3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行;
4、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業維修崗位職責 17
1、巡查及維修基本的公共設施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統的`日常巡檢、抄表及設備維護保養，及時發現問題，上報并積極處理異常;
2、點檢、維護、保養相關記錄匯總；
3、用量(電、水等)及設備運轉數據記錄整理及異常分析；
4、負責設施備品備件的管理與采購。
物業維修崗位職責 18
1、組織對項目內安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;
2、持證上崗，熟悉電梯的安全使用與操作工作;
3、在操作使用過程中發現問題及故障要及時報修、匯報上級領導;
4、監督維保單位的保養及維修工作;
5、做好設備的'完好準備，每年向質檢部門申報年檢;
6、保管好電梯的技術文件，保管好各項維修記錄;
7、完成領導交待的其它事項。
物業維修崗位職責 19
1.負責大樓的`設施設備的.維修養護工作，確保設備正常使用;
2.根據客戶報修及時完成報修，負責日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設備運行良好;
3.認真執行二次裝修巡檢制度，發現問題及時處理并做好相應記錄等;
4.負責應急事件的處理及搶修工作;
5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。
物業維修崗位職責 20
1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。
2、負責制定、實施公共設施設備的維修、保養計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。
3、負責巡查公共區域內設施設備的..情況，發現問題及時組織處理。
4、負責維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質量、工程量、工期及成品保護進行監管、控制和驗收。
5、負責直接協調涉及維護的相關業主配合維修，或為進一步的協調工作提供技術支持。
6、在公司領導下工作，貫徹執行公司、管理處有關土建、設備和能源管理方面的工作方針及各項規章制度，厲行節約，嚴格管理。
7、掌握設備管理和運行情況，指導維修工做好各設備的使用、維修保養、節能降耗工作，發現問題及時處理。
8、負責公司電腦、打印機、空調設備維護、調試;
9、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它工作。
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