北京租房合同注意事項
北京租房合同注意事項有哪些?你是租房族嗎?租房過程中上過當受過騙嗎?你知道租房注意事項嗎?你租房簽合同嗎?租房簽合同注意事項有哪些呢?
租房注意事項
租房首先考慮的問題是房源，可以在網上查找信息，也可以通過中介來尋找。若是通過網絡，一定要仔細辨別信息的真偽，實地探訪中要結伴而行，避免上當受騙。若是通過中介找房，相對來說安全系數也較高，中介可以為我們提供咨詢、看房、成交的一條龍服務，使我們省了好多事，但是相對來說價格也較高，并且現在也有些黑中介，需要租房者自信甄別。
具體說來，租房的注意事項有以下幾點：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
8、盡量找房主直接簽約
9、找中介一定找正規中介大中介，租房合同一定要簽訂
10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩
11.在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的'要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網問問再做打算�？捶慷ń鹨斏�，免得受騙。
12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事
13.謹防中介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，復印件無效(假)
14.中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。
15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事。
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