2017最新廣州公積金貸款政策
廣州公積金貸款政策具體有哪些內容呢?大家對此有何了解呢?今天我們就一起來了解一下相關內容吧!
新政解讀明確提出：住房貸款記錄認定范圍為全國，即外市的貸款記錄也認。簡單來說，只要購房者在廣州以外的任何城市，包括小縣城等地區，只要有住房貸款記錄，都被認定為是“有貸”。
也就是說，根據公積金中心的“認房又認貸”的要求，購房者只要在異地城市有貸款記錄且結清、廣州無房情況下，首套房(144平方米以下)首付4成;異地城市有貸款記錄未結清貸款、廣州無房，首套房首付七成，1.1倍基準利率。
舉個例子，廣州市職工李小姐，本地戶籍，未婚，去年在佛山貸款買了第一套住房，目前每月定時還房貸，如今李小姐與男友計劃在廣州申請公積金貸款購買第二套住房。按照最新的廣州市“限購令”和公積金新政來看，李小姐婚后具備有二套房子購買資格，但由于她有貸款記錄且未還清，所以二套房在申請公積金貸款時，要求她首付必須要七成，并按照1.1倍基本利率執行。
政策執行時點
2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的，按原政策執行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執行。
政策適用范圍
適用于公積金貸款、貼息貸款、異地貸款，不適用于廣清幫扶貸款。
住房貸款記錄認定依據
住房貸款記錄的認定以人民銀行征信記錄和廣州住房公積金管理中心貸款記錄為準。辦理異地貸款的，貸款記錄以人民銀行征信記錄、廣州住房公積金管理中心貸款記錄和繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》為準，若上述繳存使用證明上顯示有公積金貸款記錄，但人民銀行征信報告未顯示的，仍認定其有貸款記錄。
住房貸款記錄認定范圍
住房貸款記錄認定范圍是全國。即外市的貸款記錄也認。
延伸閱讀：廣州擬允許個人繳存住房公積金
《廣州市個人自愿繳存使用住房公積金辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《意見》)日前向社會公開征求意見，目的在于進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，充分發揮住房公積金制度的普惠性，加大對就業人員自住和改善性住房需求的支持力度。
記者了解到，《意見》中所稱的`自愿繳存人員，是指年滿16周歲且未達法定退休年齡的人員，包括靈活就業人員;個體工商戶雇主及其雇傭人員;持有本市就業證的港澳臺同胞;在本市就業的享有中國永久居留權的外國人。
《意見》指出，個人自愿繳存者應當以個人名義開戶繳存住房公積金，開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協議，按月繳存住房公積金。繳存基數不低于廣州市最低工資標準，繳存比例不低于10%。目前廣州市月最低工資標準為1895元/月，也就是說，每月最低繳存金額為189.5元。
《意見》明確，個人自愿繳存者申請住房公積金貸款的，參照本市住房公積金貸款政策執行。也就是說，可以享受低利率的公積金住房貸款政策。在住房公積金貸款結清前，個人自愿繳存者繳存賬戶的余額應當優先用于償還住房公積金貸款。另外，個人自愿繳存者繳存的住房公積金及申請的住房公積金貸款，均按國家規定的利率計息。
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