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鎮江市公積金貸款流程
導語:大家可能對鎮江市公積金貸款流程還不大了解?以下是小編為大家分享的鎮江市公積金貸款流程,歡迎借鑒!
貸款條件
最新消息:住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化
貸款條件
1.職工及所在單位已連續繳存住房公積金滿6個月(含)以上,申請貸款時住房公積金繳存正常;
2.具有穩定的職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;
3.信用良好,同意公積金中心對個人信用信息進行查詢;
4.住房公積金賬戶保留一定余額;
5.未發生或已全部還清公積金貸款;
6.提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保;
8.符合公積金中心規定的其他條件。
貸款流程
1、申請:借款人填報借款申請表;
2、審批:銀行審批后報住房基金管理中心審批;
3、簽約:在約定時間到貸款承辦銀行簽訂借款合同、擔保合同,并辦理保險、公證手續;
4、劃款:借款人辦理儲蓄卡,簽訂委托代扣協議,并辦理劃款;
5、還款:借款人按月還本付息;
6、終止:借款人還清本息后,解除抵(質)押登記。
貸款額度與利率
貸款額度
公積金貸款最高貸款額度為50萬元;只有一方符合購房貸款條件的,最高貸款額度30萬元
貸款利率
5年期(含)以下貸款年利率為3.75%
5年期以上至30年(含)的貸款年利率為4.25%
貸款期限:
購買商品住房、經濟適用住房、合作建房的,最長貸款期限30年
購買二手房、公有住房的,房屋已使用年限加貸款期限不超過30年
建造、翻建、大修自住住房的,最長貸款期限15年。
等額本息還款
作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款
這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
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