蕪湖市公積金貸款流程

蕪湖市公積金貸款流程

　　蕪湖市公積金貸款流程是怎么樣的呢？我們一起看看下面的流程吧！

　　一、貸款對象與條件

　　（一）貸款對象

　　符合我市住房公積金貸款政策的住房公積金繳存人。

　　（二）貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、有良好的信用記錄；

　　3、有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

　　4、申請人（含配偶）正常、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且月繳存額達到我市住房公積金貸款要求的最低標準；

　　5、有合法的《商品房買賣合同》；

　　6、在購房合同簽訂一年（含）時間內提出申請住房公積金貸款有效；

　　7、同意以所購住房作全額抵押；

　　二、貸款流程

　　資料受理→貸款初審→貸款審批→簽訂借款合同→抵押辦理→貸款發放

　　三、貸款所需資料

　　說明：

　　1、表中材料除貸款申請表收取兩份原件外，其余材料帶原件查驗，收取復印件各兩份。

　　2、上述臨時開出的相關證明有效期自開出之日起兩個月內有效（證明中有特別規定的除外）。

　　最新利率表：

　　四、貸款金額

　　住房公積金貸款金額按照同時期蕪湖市住房公積金管理委員會確定的貸款政策執行。

　　目前貸款金額按照借款人及其配偶申請住房公積金貸款時住房公積金繳存余額的10倍計算，并且最高貸款額不超過月繳存額相對應的同檔次最高貸款額。

　　目前，我市住房公積金貸款最高額度為：

　　1、夫婦雙方月繳存額合計在1600元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為30萬元，一方月繳存額在800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為20萬元；

　　2、夫婦雙方月繳存額合計在1600元以上、2800元（含）以下的，住房公積金貸款最高額度為40萬元，一方月繳存額在800元以上、1400元（含）以下的，住房公積金最高貸款額度為25萬元；

　　3、夫婦雙方月繳存額合計在2800元以上的，住房公積金貸款最高額度為50萬元，一方月繳存額在1400元以上的，住房公積金貸款最高額度為30萬元。

　　具體貸款金額還要結合所購房屋情況及申請人還款能力而定。

　　五、首付款比例

　　1、住房公積金貸款首付比例，按照同時期國家規定的住房公積金貸款首付比例執行。

　　2、申請住房公積金組合貸款的,首付比例要符合商業銀行的相關規定。

　　六、貸款期限

　　1、住房公積金貸款首付比例，按照同時期國家規定的住房公積金貸款首付比例執行。

　　2、申請住房公積金組合貸款的,首付比例要符合商業銀行的相關規定。

　　七、貸款利率

　　按照中國人民銀行同期公布的住房公積金貸款利率執行；（詳見附表）

　　八、特別規定

　　1、辦理住房公積金貸款后，除國家政策規定調整外，不得停繳或降低繳存額。連續逾期6個月以上未足額繳存或降低繳存住房公積金的，市住房公積金管理中心及相關委托銀行有權提前收回已辦理的貸款，或按照商業銀行住房貸款利率加收利息。

　　2、申請住房公積金貸款的繳存人，所在單位及個人應當按月足額匯繳住房公積金，2個月（含）以上未匯繳的，不得辦理住房公積金貸款；

　　3、住房公積金貸款申請人自住房公積金管理中心貸款審批之日起，超過6個月不辦理貸款手續的，必須重新向住房公積金管理中心申請。

　　4、繳存人申請個人住房公積金貸款后，提取的住房公積金必須首先用于歸還個人住房公積金貸款本息。

　　5、禁止向購買聯排別墅、獨棟別墅的住房公積金繳存家庭發放個人住房公積金貸款。

　　6、支持外地（含蕪湖市轄縣）調入蕪湖市區人員使用住房公積金貸款購房。在外地住房公積金貸款已還清的情況下，在蕪湖市區內購買首套自住住房，按照首次住房公積金貸款政策辦理；

　　7、省內異地、省外異地公積金繳存人(含夫婦雙方)，個人征信報告符合我市住房公積金管理機構的相關規定。

　　九、解釋權

　　本貸款業務指南的最終解釋權歸市住房公積金管理中心。

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