吉安住房公積金貸款指南

吉安住房公積金貸款指南

　　貸款條件

　　1、開立個人住房公積金賬戶且已連續足額繳存住房公積金6個月以上，經市住房公積金管理委員會同意降低繳存比例的除外;

　　2、具有當地常住戶口或其他有效的居留身份;

　　3、購買、建造、翻建、大修自有產權自住住房;

　　4、按規定已支付首期預付款;

　　5、借款申請人或配偶無尚未還清的住房貸款;

　　6、提供住房公積金管理部門認可的擔保方式;

　　7、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

　　8、借款申請人及配偶信用條件符合要求;

　　9、住房公積金管理部門要求的其他條件。

　　貸款材料

　　1、借款申請人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含未婚證明)的原件;

　　2、借款申請人及配偶所在單位出具的經濟收入證明及單位同意代扣工資和其他合法收入的承諾;

　　3、根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：

　　吉安住房公積金貸款材料詳情

　　貸款流程

　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規定的申請材料。

　　2、調查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。

　　3、審核。管理中心根據受托銀行的調查結果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內作出是否準予貸款的決定。

　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。

　　5、擔保。受托銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。

　　6、發放貸款。受委托銀行拔付資金。

　　吉安住房公積金貸款擔保方式

　　新政策貸款費用規定(已實施)

　　改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據了解，這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

　　現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

　　貸款額度與利率

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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