二套房契稅新政策

二套房契稅新政策

　　隨著二胎的政策的逐漸放寬，家里不夠住，很多家庭都想買再買一套住房，作為改善。那么就會涉及二套房契稅的問題，他是怎么算的呢?同時，相應(yīng)國家清庫存的號召，二套房的契稅也有變化，那么2017年的二套房契稅新政策有哪些?下面是yjbys小編整理的二套房契稅新政策，歡迎查閱。

　　二套房契稅

　　二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款，也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關(guān)的部門收取了相關(guān)稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。

　　各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;

　　(2)面積大于90平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;

　　二套房契稅新政策

　　2016年房產(chǎn)契稅繳納比例沒有變化，二套房契稅都是購房總價的3%，這個都是國家統(tǒng)一規(guī)定的。2016房產(chǎn)新政降低了首付比例，商業(yè)貸款二套房首付比例為40%，公積金貸款首付比例為30%。下面給大家按新政策算一筆賬：

　　1、假設(shè)購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是3.6萬元;新政后按照1%執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元;

　　2、假設(shè)購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是6萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元;

　　3、假設(shè)購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3%執(zhí)行，就是15萬元;新政的契稅按照2%執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

　　現(xiàn)在國家購房優(yōu)惠政策這么多，再買一套房子也是很劃算的。通過上面的講解，大家對二套房契稅和二套房契稅新政策，都會有所了解。希望對大家買房能有所幫助，祝大家買個稱心如意的好房子。

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