沈陽公積金貸款可以貸多少年

沈陽公積金貸款可以貸多少年

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理沈陽公積金貸款可以貸多少年相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　沈陽公積金貸款可以貸多少年

　　一般來說，你的貸款年限最多只能計算到法定退休年齡，也就是男滿60周歲，女滿55周歲。但是如果滿足如下情況的話，能延長5年至男滿65周歲，女滿60周歲：

　　男方年滿45周歲，女方年滿40周歲；連續繳存公積金3年（含3年）以上。

　　首次申請公積金貸款

　　下面是影響到你的貸款年限的其他因素：

　　房子的貸款年限：

　　商品房貸款年限：貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。

　　二手房、拍賣房貸款年限：貸款的最低期限為1年，最高期限為二十五年減房屋竣工使用年限且不超過20年。

　　商品房的貸款期限得看你的還貸年齡，二手房的貸款年限除了看年齡之外，最高不超過20年，如果是老房子，還要再短一點。舉個例子，如果你準備入手的房子已經有15年房齡了，那這套房子申請住房公積金貸款的最高期限就是（25—15）年，也就是最高只能貸10年。

　　是否是組合貸：

　　所謂的組合貸，就是你用買的房子超貴，只用住房公積金貸款不夠還，還要向銀行借一部分商業貸款才買得下來的情況。

　　這種情況下，公積金貸款部分的貸款年限和商業貸款部分的貸款年限必須相同。

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