試論工程造價與投資管理

試論工程造價與投資管理

　　投資管理是一項針對證券及資產的金融服務，以投資者利益出發并達致投資目標。投資者可以是機構譬如保險公司、退休基金及公司或者是私人投資者。

　　摘要:工程造價全過程投資管理效果對項目建設質量、工期、投資將造成嚴重影響，尤其是實現投資目標，這也是項目投資效益提升的重點，為加強工程建設領域突出問題專項治理工作，需進行投資管理機制的科學建立，以此對投資行為加以規范，對投資效益進行全面提升，這也是確保項目質量的重要手段。對工程造價、投資管理的概況進行了分析，對工程造價全過程的投資管理進行了研究。

　　關鍵詞:工程造價;投資管理;概況

　　1工程造價與投資管理概況

　　工程造價是指工程建造的價格，量、價、費為工程計價的主要要素，可分為兩種含義:其一為一項工程建設過程中的預期開支、具體開支的所有固定資產投資費用，其二為通過建設一項工程形成的固定資產、無形資產的一次性費用總和，其以投資者角度為主。投資管理是一項針對證券與資產的金融服務，其利益出發點以投資者為主，以此實現投資目標。項目復雜、高投資為工程建設項目的主要特征。工程造價全過程投資管理效果是否良好，對整體投資數額都會帶來極大的影響。投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段與建設實施階段為建設工程的主要階段，與其相對應的造價管理過程為投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工決算。按照相關數據分析，于整個項目造價而言，其中投資決策、設計階段為工程造價投資管理的重點。

　　2工程造價全過程投資管理

　　2.1投資估算階段

　　投資估算作用:項目投資估算可有效控制工程設計概算，將經濟依據、投資限額提供給設計階段。確定投資估算后，可為限額設計提供強有力的保障，以此選取投資塊分配方式進行管理，并對設計標準起到控制、指導作業，是工程設計招標、設計方案優選的主要保障。投資估算階段的劃分:在整個建設項目投資決策階段投資估算貫穿于整個過程，可進行項目建設書、初步可行性研究與詳細可行性研究階段的劃分。

　　筆者主要對詳細可行性研究階段投資估算進行探究，詳細可行性研究階段的技術經濟分析論證階段具有全面性，要對擬建項目最佳投資方案進行評價，對項目可行性提出結論性意見，保證在10%以下控制投資估算誤差率。此階段需做好經濟評價工作，只有這樣才能保證項目具有可行性，才能保證投資方案最優化。投資估算方法:①生產能力指數法。通過已建項目各項投資額，對相同類型、生產規模不同的項目投資進行估算。②比例估算法。設備投資、建筑物與構筑物投資、其他投資為項目固定資產投資劃分類型，先將設備投資額估算出來，隨后根據相應比例，將其他類型投資估算出來，最終結合三類投資共同組成項目總投資。③綜合指標投資估算法。此方式需嚴格遵循國家相關要求，對最初投資進行估算，如設備、施工材料等，此方式具有較高的精確度。

　　2.2設計概算階段

　　設計概算需在投資估算控制下，需按照初步設計圖紙、概算定額、材料價格等，對建設工程產生的所有費用經濟文件進行編制、確定。作為建設計劃編制與建設項目投資確定、控制的主要保障，設計概算是設計方案選擇的重要依據，是工程建設項目成本、投資效果考核、評價的重要手段。在工程造價控制中設計階段的影響較大，其中設計方案與工程設計是否合理直接關系著工程建設質量的優劣。以現階段設計市場來講，對設計水平、質量產生影響的主要因素集中于設計市場競爭無序、地方保護或設計企業在資質范圍以外進行其他設計業務包攬。招投標制度需在建設工程設計階段引入，這樣對投資選擇極為有利，要求對設計方案進行綜合權衡，以確保設計投資方法最優化。

　　在設計概算階段，還應開展限額設計、有效控制造價。在對工程預算定額、費用定額與材料預算價格熟悉掌握的前提下，根據投資估算對初步設計概算加以控制，隨后選取初步設計概算進行施工圖預算控制。確保其功能、技術指標相符的情況下，對投資限額進行合理分析、使用，確保投資限額的準確性。要求設計階段不同，其選取的控制對象也不盡相同，在方案設計、初步設計環節，限額設計的對象為建設項目、單項工程，在施工圖設計環節限額設計的對象為單位工程、分部分項工程。要求限額目標合理化，提出限額目標值，分析分解整個建設項目投資，對各個技術經濟指標進行有效控制。設計時需根據限額控制目標，進行設計標準的合理選擇。方案設計環節，需通過方案優化、方案對比的方式進行分析，盡可能降低工程造價。

　　2.3施工階段

　　隨著工程建設市場競爭愈加激勵，必須做好投資管理工作，降低成本、實現經濟效益最大化。施工階段是將工程變為實體的過程，如設計圖紙、原材料等，是實現建設項目價值、使用價值的主要環節。因投入資金較多，施工面較廣，具有較多影響因素等，在具體工作過程中，選取強有力的措施有效管理、控制工程投資，這對企業素質提升、加強資金管理極為有利，同時能夠實現工程造價全過程的投資效益。在施工階段，應重點對工程造價加以有效控制，對施工預算超額現象有效避免，這也是投資管理的目標。

　　在工程造價中應由貨幣形態轉化為實物形態，利用科學組織，對效率進行有效提升，達到成本降低的目的。加強材料、設備采購供應，對材料價格加以控制。材料費用是工程造價構成的主要因素，一般情況下60%～70%為材料費用，且以上升姿態呈現。為有效控制工程造價，材料選用極為關鍵。設計變更需做好提前變更，變更時間早，才能對損失進行有效降低。

　　如設計變更發生于項目后期，則會對工程實體完成部分造成極大的影響，也有可能出現返工的問題，進而有諸多費用的再次產生，此時將大大影響到工程造價的具體值。在設計變更前，需做好增減工程量、造價，且經原設計單位同意。如工程造價在變更后超過總概算，需通過相關部門審查，需避免設計變更進行設計內容增加，或設計標準提升。

　　2.4竣工結算階段

　　工程竣工結算是指遵循合同規定施工企業所有完成的承包工程，質量驗收合格后，與合同需求相符后，可向建設單位結算最終工程價款。審核過的工程竣工結算是建設工程造價核定的主要保障。由此可見，竣工結算審核發揮著重要作用，要求此階段投資管理必須做好以下工作。

　　1)工程量準確性審核。作為竣工結算審核的主要環節，審核工程量的主要依據為工程竣工圖、設計變更與施工現場等，審核時需遵循定額規范內的工程量對其逐項進行計算，避免工程竣工結算過程中施工單位通過工程量虛假增加的方式，提高工程造價，增加投資成本。2)定額套用正確性審查。相比定額單價，分項工程單價是否與其具有一致性極為重要，為此必須做好以上2者的審核工作，確保其名稱、規格、計量單位等與單位估價表相符，在單價換算過程中，需先對單價換算與定額范圍是否相符進行審查，然后對單價換算的正確性進行審查。

　　3)對所有取費標準與費用定額、施工階段內相關政策是否相符進行嚴格審查。做好各項審查、審核工作，才能確保其工程造價的合理性，才能有效實施投資管理，才能達到投資效益最大化。

　　3結語

　　工程建設項目具有固定性，無法大量生產，其計算、計價、施工都具有單獨性，要求嚴格控制工程造價全過程，且做好此過程投資管理工作。作為總投資、分項投資效益與合理性評價的重要條件，工程造價全過程內能否做好投資管理工作，能否全面提升管理水平，對工程經濟效益具有直接關系。為此，需充分了解建設項目整體目標需求，并按照國家相關技術指標，準確判斷工程項目的可行性。同時，還需對國內外先進技術、工藝等進行全面掌握，降低對工程造價的影響。

　　參考文獻:

　　[1]任非，胡楊.國標2013版工程量清單規范的全過程工程造價管理分析[J].黃河水利職業技術學院學報，2015(3).

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