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試論工程造價(jià)與投資管理
投資管理是一項(xiàng)針對(duì)證券及資產(chǎn)的金融服務(wù)，以投資者利益出發(fā)并達(dá)致投資目標(biāo)。投資者可以是機(jī)構(gòu)譬如保險(xiǎn)公司、退休基金及公司或者是私人投資者。
摘要:工程造價(jià)全過程投資管理效果對(duì)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、工期、投資將造成嚴(yán)重影響，尤其是實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，這也是項(xiàng)目投資效益提升的重點(diǎn)，為加強(qiáng)工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理工作，需進(jìn)行投資管理機(jī)制的科學(xué)建立，以此對(duì)投資行為加以規(guī)范，對(duì)投資效益進(jìn)行全面提升，這也是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段。對(duì)工程造價(jià)、投資管理的概況進(jìn)行了分析，對(duì)工程造價(jià)全過程的投資管理進(jìn)行了研究。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià);投資管理;概況
1工程造價(jià)與投資管理概況
工程造價(jià)是指工程建造的價(jià)格，量、價(jià)、費(fèi)為工程計(jì)價(jià)的主要要素，可分為兩種含義:其一為一項(xiàng)工程建設(shè)過程中的預(yù)期開支、具體開支的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，其二為通過建設(shè)一項(xiàng)工程形成的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的一次性費(fèi)用總和，其以投資者角度為主。投資管理是一項(xiàng)針對(duì)證券與資產(chǎn)的金融服務(wù)，其利益出發(fā)點(diǎn)以投資者為主，以此實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。項(xiàng)目復(fù)雜、高投資為工程建設(shè)項(xiàng)目的主要特征。工程造價(jià)全過程投資管理效果是否良好，對(duì)整體投資數(shù)額都會(huì)帶來極大的影響。投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段與建設(shè)實(shí)施階段為建設(shè)工程的主要階段，與其相對(duì)應(yīng)的造價(jià)管理過程為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。按照相關(guān)數(shù)據(jù)分析，于整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)而言，其中投資決策、設(shè)計(jì)階段為工程造價(jià)投資管理的重點(diǎn)。
2工程造價(jià)全過程投資管理
2.1投資估算階段
投資估算作用:項(xiàng)目投資估算可有效控制工程設(shè)計(jì)概算，將經(jīng)濟(jì)依據(jù)、投資限額提供給設(shè)計(jì)階段。確定投資估算后，可為限額設(shè)計(jì)提供強(qiáng)有力的保障，以此選取投資塊分配方式進(jìn)行管理，并對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)起到控制、指導(dǎo)作業(yè)，是工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、設(shè)計(jì)方案優(yōu)選的主要保障。投資估算階段的劃分:在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段投資估算貫穿于整個(gè)過程，可進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)書、初步可行性研究與詳細(xì)可行性研究階段的劃分。
筆者主要對(duì)詳細(xì)可行性研究階段投資估算進(jìn)行探究，詳細(xì)可行性研究階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證階段具有全面性，要對(duì)擬建項(xiàng)目最佳投資方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見，保證在10%以下控制投資估算誤差率。此階段需做好經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作，只有這樣才能保證項(xiàng)目具有可行性，才能保證投資方案最優(yōu)化。投資估算方法:①生產(chǎn)能力指數(shù)法。通過已建項(xiàng)目各項(xiàng)投資額，對(duì)相同類型、生產(chǎn)規(guī)模不同的項(xiàng)目投資進(jìn)行估算。②比例估算法。設(shè)備投資、建筑物與構(gòu)筑物投資、其他投資為項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資劃分類型，先將設(shè)備投資額估算出來，隨后根據(jù)相應(yīng)比例，將其他類型投資估算出來，最終結(jié)合三類投資共同組成項(xiàng)目總投資。③綜合指標(biāo)投資估算法。此方式需嚴(yán)格遵循國家相關(guān)要求，對(duì)最初投資進(jìn)行估算，如設(shè)備、施工材料等，此方式具有較高的精確度。
2.2設(shè)計(jì)概算階段
設(shè)計(jì)概算需在投資估算控制下，需按照初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額、材料價(jià)格等，對(duì)建設(shè)工程產(chǎn)生的所有費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件進(jìn)行編制、確定。作為建設(shè)計(jì)劃編制與建設(shè)項(xiàng)目投資確定、控制的主要保障，設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案選擇的重要依據(jù)，是工程建設(shè)項(xiàng)目成本、投資效果考核、評(píng)價(jià)的重要手段。在工程造價(jià)控制中設(shè)計(jì)階段的影響較大，其中設(shè)計(jì)方案與工程設(shè)計(jì)是否合理直接關(guān)系著工程建設(shè)質(zhì)量的優(yōu)劣。以現(xiàn)階段設(shè)計(jì)市場來講，對(duì)設(shè)計(jì)水平、質(zhì)量產(chǎn)生影響的主要因素集中于設(shè)計(jì)市場競爭無序、地方保護(hù)或設(shè)計(jì)企業(yè)在資質(zhì)范圍以外進(jìn)行其他設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)包攬。招投標(biāo)制度需在建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段引入，這樣對(duì)投資選擇極為有利，要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合權(quán)衡，以確保設(shè)計(jì)投資方法最優(yōu)化。
在設(shè)計(jì)概算階段，還應(yīng)開展限額設(shè)計(jì)、有效控制造價(jià)。在對(duì)工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額與材料預(yù)算價(jià)格熟悉掌握的前提下，根據(jù)投資估算對(duì)初步設(shè)計(jì)概算加以控制，隨后選取初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行施工圖預(yù)算控制。確保其功能、技術(shù)指標(biāo)相符的情況下，對(duì)投資限額進(jìn)行合理分析、使用，確保投資限額的準(zhǔn)確性。要求設(shè)計(jì)階段不同，其選取的控制對(duì)象也不盡相同，在方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，限額設(shè)計(jì)的對(duì)象為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程，在施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)限額設(shè)計(jì)的對(duì)象為單位工程、分部分項(xiàng)工程。要求限額目標(biāo)合理化，提出限額目標(biāo)值，分析分解整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資，對(duì)各個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行有效控制。設(shè)計(jì)時(shí)需根據(jù)限額控制目標(biāo)，進(jìn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的合理選擇。方案設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，需通過方案優(yōu)化、方案對(duì)比的方式進(jìn)行分析，盡可能降低工程造價(jià)。
2.3施工階段
隨著工程建設(shè)市場競爭愈加激勵(lì)，必須做好投資管理工作，降低成本、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。施工階段是將工程變?yōu)閷?shí)體的過程，如設(shè)計(jì)圖紙、原材料等，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目價(jià)值、使用價(jià)值的主要環(huán)節(jié)。因投入資金較多，施工面較廣，具有較多影響因素等，在具體工作過程中，選取強(qiáng)有力的措施有效管理、控制工程投資，這對(duì)企業(yè)素質(zhì)提升、加強(qiáng)資金管理極為有利，同時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)全過程的投資效益。在施工階段，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)加以有效控制，對(duì)施工預(yù)算超額現(xiàn)象有效避免，這也是投資管理的目標(biāo)。
在工程造價(jià)中應(yīng)由貨幣形態(tài)轉(zhuǎn)化為實(shí)物形態(tài)，利用科學(xué)組織，對(duì)效率進(jìn)行有效提升，達(dá)到成本降低的目的。加強(qiáng)材料、設(shè)備采購供應(yīng)，對(duì)材料價(jià)格加以控制。材料費(fèi)用是工程造價(jià)構(gòu)成的主要因素，一般情況下60%～70%為材料費(fèi)用，且以上升姿態(tài)呈現(xiàn)。為有效控制工程造價(jià)，材料選用極為關(guān)鍵。設(shè)計(jì)變更需做好提前變更，變更時(shí)間早，才能對(duì)損失進(jìn)行有效降低。
如設(shè)計(jì)變更發(fā)生于項(xiàng)目后期，則會(huì)對(duì)工程實(shí)體完成部分造成極大的影響，也有可能出現(xiàn)返工的問題，進(jìn)而有諸多費(fèi)用的再次產(chǎn)生，此時(shí)將大大影響到工程造價(jià)的具體值。在設(shè)計(jì)變更前，需做好增減工程量、造價(jià)，且經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意。如工程造價(jià)在變更后超過總概算，需通過相關(guān)部門審查，需避免設(shè)計(jì)變更進(jìn)行設(shè)計(jì)內(nèi)容增加，或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提升。
2.4竣工結(jié)算階段
工程竣工結(jié)算是指遵循合同規(guī)定施工企業(yè)所有完成的承包工程，質(zhì)量驗(yàn)收合格后，與合同需求相符后，可向建設(shè)單位結(jié)算最終工程價(jià)款。審核過的工程竣工結(jié)算是建設(shè)工程造價(jià)核定的主要保障。由此可見，竣工結(jié)算審核發(fā)揮著重要作用，要求此階段投資管理必須做好以下工作。
1)工程量準(zhǔn)確性審核。作為竣工結(jié)算審核的主要環(huán)節(jié)，審核工程量的主要依據(jù)為工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更與施工現(xiàn)場等，審核時(shí)需遵循定額規(guī)范內(nèi)的工程量對(duì)其逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算，避免工程竣工結(jié)算過程中施工單位通過工程量虛假增加的方式，提高工程造價(jià)，增加投資成本。2)定額套用正確性審查。相比定額單價(jià)，分項(xiàng)工程單價(jià)是否與其具有一致性極為重要，為此必須做好以上2者的審核工作，確保其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位等與單位估價(jià)表相符，在單價(jià)換算過程中，需先對(duì)單價(jià)換算與定額范圍是否相符進(jìn)行審查，然后對(duì)單價(jià)換算的正確性進(jìn)行審查。
3)對(duì)所有取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用定額、施工階段內(nèi)相關(guān)政策是否相符進(jìn)行嚴(yán)格審查。做好各項(xiàng)審查、審核工作，才能確保其工程造價(jià)的合理性，才能有效實(shí)施投資管理，才能達(dá)到投資效益最大化。
3結(jié)語
工程建設(shè)項(xiàng)目具有固定性，無法大量生產(chǎn)，其計(jì)算、計(jì)價(jià)、施工都具有單獨(dú)性，要求嚴(yán)格控制工程造價(jià)全過程，且做好此過程投資管理工作。作為總投資、分項(xiàng)投資效益與合理性評(píng)價(jià)的重要條件，工程造價(jià)全過程內(nèi)能否做好投資管理工作，能否全面提升管理水平，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益具有直接關(guān)系。為此，需充分了解建設(shè)項(xiàng)目整體目標(biāo)需求，并按照國家相關(guān)技術(shù)指標(biāo)，準(zhǔn)確判斷工程項(xiàng)目的可行性。同時(shí)，還需對(duì)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)、工藝等進(jìn)行全面掌握，降低對(duì)工程造價(jià)的影響。
參考文獻(xiàn):
[1]任非，胡楊.國標(biāo)2013版工程量清單規(guī)范的全過程工程造價(jià)管理分析[J].黃河水利職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2015(3).
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