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2016年房地產估價師《制度與政策》多選試題精選
2016年房地產估價師考試就快到了，為了幫助大家加強在《制度與政策》的復習，小編為大家帶來了一份《制度與政策》的多選試題精選，希望能對大家有幫助。
1、下列關于物權法的表述中正確的是( )。
A.是規范財產關系的民事基本法律
B.調整因物的歸屬而產生的民事關系
C.確定了國家.集體和私人的物權平等保護的原則
D.確定了物權的種類和內容
E.確立了動產登記制度
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：參見教材P16。E錯，應為確定了不動產登記制度。
2、房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以( )為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
A.各類房屋的抵押價格
B.各類房屋的租賃價格
C.各類房屋的重置價格
D.基準地價
E.標定地價
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見教材P100，房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。
3、在房屋權屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的( )，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明。
A.按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的
B.要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的
C.要求查詢的房屋已完成權屬登記的
D.要求查詢的事項不存在的
E.要求查詢的資料不存在的
【正確答案】：ABDE
【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機構可以出具無查詢結果的書面證明：按查詢人提供的房屋坐落或權屬證書編號無法查詢的;要求查詢的房屋尚未進行權屬登記的;要求查詢的事項、資料不存在的;對查詢當事人的其他要求。
4、住房置業擔保公司的實有資本以( )為主。
A.政府預算資助
B.資產劃撥
C.房地產骨干企業認股
D.社會集資
E.個人集資
【正確答案】：ABC
【答案解析】：參見教材P194，住房置業擔保公司的實有資本以政府預算資助.資產劃撥以及房地產骨干企業認股為主。
5、下列屬于征收土地特點的是( )。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產和生活
C.用地單位給予被征地單位經濟補償
D.被征收后的土地所有權發生轉移
E.被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性;2.要妥善安置被征地單位人員的生產和生活;3.被征收后的土地所有權發生轉移，即集體土地變為國有土地。參見教材P18。
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