2017年土地登記代理人考試多選題練習及答案
1.地籍調查的作用主要有()。
A.繪制地圖
B.建立和豐富地籍管理信息庫
C.為土地管理科學的研究積累資料
D.完善了國有土地權屬界限
E.奠定了地籍管理的基礎
【答案】BCE
【解析】地籍調查成果是地籍管理的依據和基礎，初始地籍調查起到了地籍管理基礎建設的作用，隨著變更地籍調查的開展，地籍管理信息庫建設越來越豐富，不僅奠定了地籍管理的基礎，也為土地管理科學的研究積累了資料。
2.我國實行土地登記制度，要求對每宗土地登記土地權利主體。土地權利主體具體包括()。
A.集體土地所有權人
B.國有土地所有權人
C.集體土地使用權人
D.國有土地使用權人
E.地役權人
【答案】ACDE
【解析】土地權利主體是指土地權利人，包括集體土地所有權人、國有土地使用權人、集體土地使用權人和地役權人。
3.地籍測量的內容包括()。
A.地籍控制測量
B.地籍要素測量
C.地籍平面測量
D.界址點測量
E.地籍細部測量
【答案】AE
【解析】地籍測量是指在土地權屬調查的基礎上，借助儀器，以科學的方法，在一定區域內，測量宗地的權屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據。地籍測量的內容包括：地籍控制測量、地籍細部測量。
4.關于權屬調查和地籍測量，下列說法正確的有()。
A.權屬調查和地籍測量有著密切聯系，但也存在著質的區別
B.權屬調查工作主要是定性的
C.權屬調查是技術性工作
D.地籍測量是行政性工作
E.地籍測量工作主要是定量的
【答案】ABE
【解析】C項，權屬調查主要是遵循規定的法律程序，根據有關政策，利用行政手段，調查核實土地權利狀況，確定界址點和權屬界線的行政性工作，權屬調查工作主要是定性的;D項，地籍測量主要是測量、計算地籍要素的技術性工作，地籍測量主要是定量的。
5.地籍細部測量包括()。
A.測定界址點位置
B.導線布控
C.測繪地籍圖
D.宗地面積量算
E.繪制宗地圖
【答案】ACDE
【解析】地籍測量指在土地權屬調查的基礎上，借助儀器，以科學的方法，在一定區域內，測量宗地的權屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據。地籍測量的內容包括：地籍控制測量，地籍細部測量。地籍細部測量又分為：測定界址點位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。
6.下列關于地籍調查的敘述正確的有()。
A.地籍調查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎工作
B.地籍調查成果是地籍管理的依據和基礎
C.地籍調查成果具有法律效力
D.地籍調查通常分為初始地籍調查和變更地籍調查
E.地籍調查的主要內容可概括為土地權屬調查和地籍測量
【答案】ABDE
【解析】C項，地籍調查成果經土地登記后才具有法律效力。
7.地籍調查有多種分類方式，按時間順序可分為()。
A.初始地籍調查
B.原始地籍調查
C.鄉村地籍調查
D.城鎮地籍調查
E.變更地籍調查
【答案】AE
【解析】地籍調查按時間順序通常分為初始地籍調查和變更地籍調查。初始地籍調查是土地總登記前的區域性普遍調查;變更地籍調查是在變更土地登記或初始土地登記時利用初始地籍調查成果對變更宗地的調查，是地籍管理的日常性工作。
8.地籍調查按區域范圍劃分，可分為()。
A.城鎮地籍調查
B.城市地籍調查
C.城市郊區地籍調查
D.村莊地籍調查
E.居民點地籍調查
【答案】AD
【解析】地籍調查可按區域范圍分為城鎮地籍調查和村莊地籍調查。城鎮地籍調查是指對城市、建制鎮以及城鎮以外的工礦、企事業單位所進行的權屬調查和地籍測量;村莊地籍調查是指對農村居民點用地按城鎮地籍要求進行的地籍調查。
9.地籍調查的基本技術依據包括()。
A.《全國土地分類》
B.《城鎮地籍調查規程》
C.《國有土地使用入股合同》
D.《地籍圖圖式》
E.《中華人民共和國土地管理法》
【答案】BDE
【解析】地籍調查的基本技術依據包括：《城鎮地籍調查規程》、《城鎮變更地籍調查技術規定》(試行)及《地籍圖圖式》;《中華人民共和國土地管理法》;《城市測量規范》;《土地利用現狀分類》;《確定土地所有權和使用權的若干規定》;其他相關政策、法規、政策性文件，有關部門規范性文件、批復、答復、函;地方制定的政策及技術標準的補充規定?
10.初始地籍調查是土地總登記前的區域性普遍調查，其調查的成果為()及建立地籍信息系統提供基礎資料。
A.產權管理
B.地政管理
C.租賃買賣
D.稅收
E.統計
【答案】ABDE
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