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2017年土地估價師《理論方法》考前練習及答案
一、選擇題
1、商品經濟產生和發展的基礎是( )。
A.畜牧業發展
B.農業發展
C.社會分工
D.商業發展
標準答案：c
解析：商品經濟的產生和發展，首先是以社會分工為基礎的。在原始社會末期，不同的原始公社之間已經出現了偶然的商品交換。隨著社會生產力的提高和剩余產品的增加，出現了三次社會大分工，即畜牧業和農業的分工，手工業和農業的分離，以及商業的產生和形成。商品交換得到了進一步發展，不僅產生了商業，而且形成了市場。市場成為生產者與消費者之間專門交換產品的場所，成為一種特殊的經濟形式。
2、從城市交通和城市建設的經濟性出發，城市干道網密度以( )為宜。
A.1～2km/km2
B.2～3km/km2
C.3～4km/km2
D.4～5km/km2
標準答案：b
解析：城市干道網密度要適宜，密度過小，不能滿足城市交通、消防和衛生等的要求;密度過大，將增加道路建設總投資。從城市交通和城市建設的經濟性出發，城市干道網密度以2～3km/km2，干道間距800～1000m為宜。
3、貨幣資金的使用價格是( )。
A.利率
B.工資
C.利潤
D.利息
標準答案：d
4、營業外收入是指( )的各項收入。
A.為取得其他業務收入而發生
B.與企業經營活動無直接關系
C.與產品制造無直接關系
D.進行加工勞務而發生
標準答案：b
解析：營業外收支凈額是企業營業外收入減去營業外支出后的差額。營業外收入是指與企業經營活動無直接關系，應列入當期損益的各項收入。包括固定資產盤盈和出售凈利潤，固定資產報廢清理凈收益，無法支付的應付款項，罰款收入，教育費附加返還款，臨時設施報廢清理凈收益，以及其他非營業性收入等。這里注意與營業收入的其他業務收入相區別。
5、在下列各類市場中，屬于生產要素市場的是( )。
A.糧食市場
B.旅游市場
C.證券市場
D.鋼
標準答案：c
解析：生產要素市場，包括資金市場、土地市場、勞動力市場、技術市場等。商品市場包括消費品市場、生產資料市場、交通市場、旅游市場、服務市場等。消費品市場又包括糧食市場、蔬菜市場、日用工業品市場、耐用消費品市場等。
6、概算定額按專業性質不同，可分為( )。
A.建筑工程概算定額
B.安裝工程概算定額
C.管理概算定額
D.以上都是
標準答案：a，b
解析：根據專業性質的不同，概算定額分為建筑工程概算定額和安裝工程概算定額兩大類。
7、工程結算一般有( )等方式。
A.定期結算
B.階段結算
C.竣工結算
D.不定期結算
標準答案：a，b，c
8、建設工程預算包括( )。
A.設計預算
B.施工圖預算
C.初步估算
D.施工預算
標準答案：b，d
9、建筑工程一般包括( )。
A.土建工程
B.建筑物
C.構筑物
D.裝修工程
標準答案：a，b，c
二、判斷題
1、概算定額是介于預算定額和概算指標之間的一種定額。( )
標準答案：正確
2、概算定額是編制概算指標的基礎。( )
標準答案：正確
3、建設工程的最終造價根據竣工決算確定。( )
標準答案：錯誤
4、根據建設工程項目建設的順序，建設工程概預算的內容為投資估算、設計概算、修正概算、施工圖預算、施工預算、工程結算和竣工決算.( )
標準答案：正確
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