地產開發總經理崗位職責
在現在社會，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責主要強調的是在工作范圍內所應盡的責任。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的地產開發總經理崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
地產開發總經理崗位職責1
開發總經理崗位職責
1、根據集團公司總體發展規劃，負責制定公司長期（一般為三年）規劃和年度、季度、月度房地產開發計劃和利潤目標，并組織實施保證各項計劃和利潤目標的實現。
2、負責建立和健全公司管理機構、規章制度、崗位職責、激勵機制、工作流程，協調公司各職能部門的工作，負責對各部門負責人的工作考核，保證公司管理科學、合理、快捷、有效。
3、嚴格按照程序審核公司各項財務收支，全面掌握、控制公司財務狀況，統籌安排，開源節流，控制計劃開支，降低公司運營成本和項目開發成本。
4、全面負責房地產項目可行性分析論證、風險評伏、政府報批、
5、招投標、施工管理、成本控制、竣工驗收及營銷等工作。
6、組織安排與政府部門合作單們及客戶等各方面關系的公關工作，維護與提升公司形象和聲譽。
7、對開發項目的設計、工程、成本、營銷負直接領導責任，負責各部門的`日常管理工作。
8、負責房地產項目規劃、設計工作、開發方案，組織有部門、志家審核規劃設計等方案
9、負責項目勘察、設計委托及管理工作
10、審批圖紙會審記錄、施工組織設計、簽證等關鍵性工作等工作把關。
11、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招標工作。
12、工程項目成本、質量、進度工作的全程管理、監督、監控。
13、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調。
14、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作。 任職資格要求：
1、建筑、工程等相關專業大專以上學歷；
2、3年以上房地產公司高級管理工作經驗
3、有主持3個以上房地產開發項目全程運作的成功案例，熟練掌握房地產項目的前期、選 址、規劃、用地、施工、營銷推廣 、物業管理等流程；
4、具備較為豐富的社會資源和行業資源；
5、具備廉潔、誠實、勤勉、負責等優良品質。
6、精通現代企業管理，具有優秀的組織決策能力、市場洞察分析能力、行業認知能力、商務談判能力、財務籌劃能力、團隊領導能力、溝通協調能力。
地產開發總經理崗位職責2
職責描述:
1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;
2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;
3、負責政府關系的`維護;
任職要求:
1、建筑工程、規劃、工程、房地產開發等相關專業大學本科以上學歷;
2、5年以上知名房地產企業任職經驗，熟悉房地產開發運作流程，熟悉房地產相關政策和市場，擅長房地產項目的投資分析和財務測算;
3、有國內一、二線中心城市土地拓展經驗;
4、對房地產行業有深刻的認識，具有獨擋一面的能力，協調能力強。
地產開發總經理崗位職責3
1、干脆對集團及公司董事會、董事長負責；
2、對開發項目的設計、工程、預算、營銷、行政人事等工作負干脆領導責任，管理各部門的日常工作；
3、全面參加項目的`可行性探討及立項工作；
4、負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案；
5、負責項目勘察、設計托付及管理工作；
6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關；
7、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備選購等招投標工作；
8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；
9、各參建單位工作任務、安排審定，審批工程款、材料款；
10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控；
11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調；
12、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作；
13、公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及閱歷推廣；
14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作；
15、參加選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案；
16、對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作；
17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，對調研、企劃、銷售、招商等全過程的管理、督導、推動等項工作；
18、董事長交辦的其他事項。
地產開發總經理崗位職責4
職位目的：
統率公司全體員工，按照董事會決策的公司發展戰略開展具體的經營工作，并為董事會決策提供建議
公司戰略/經營規劃
主持擬定公司經營戰略，并提交董事會審議
根據董事會戰略決議，主持擬定公司未來幾年的業務目標、業務計劃、預算計劃，并提交董事會審議
領導經營團隊擬定公司年度預算大綱，并提交董事會審批
根據年度預算大綱，領導公司經營團隊，擬定年度經營計劃/預算，并提交董事會審議 根據董事會審定的年度經營目標，開展經營工作，并對經營結果最終負責 組織管理
根據董事會決議，主持擬定公司組織結構、職能設置，并提交董事會審議，通過后領導組織實施工作
主持制定并初審公司各項管理制度，并提交董事會審議，通過后領導制度執行工作 業務管理
領導經營團隊制定公司季度、月度工作計劃/預算，并終審部門預算和月度業務計劃，按照計劃主持協調公司資源的配置，安排各部門工作
指導擬定公司的項目投資計劃，領導經營團隊初審公司的項目計劃、項目預算，提交董事會通過后，領導經營團隊開展工作，并主持協調公司資源的配置
領導市場副總經理，完成項目的前期開發、產品定位工作，并負責最終簽約工作
領導公司經營團隊審定開發項目的產品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作 領導經營管理副總經理，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產轉移的計劃，并提交董事會終審
在董事會授權范圍內代表公司簽定合同或協議，對外付款，決定公司產品或服務的銷售價格等商業交易行為
負責直接指導并監督審計監察部、總經理辦公室、財務部的工作
人力資源管理
領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源規劃，提交董事會審批后，監督規劃執行 領導公司人力資源部經理擬定公司人力資源政策（薪資、考評體系、福利政策、招聘、解聘、人員規劃），根據董事會權限規定，提交董事會審批，并監督政策執行
領導人力資源部經理制訂和修改經營團隊職位說明書，報請董事會批準后實施，終審部門經理、項目經理與下屬各單位經理的職務說明書
提請董事會聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監），聘任或解聘董事會聘任或解聘以外的`人員，領導經營團隊根據公司的計劃/預算指標，確定管理人員、部門與下屬各單位的業績考評指標
領導經營團隊終審公司員工的激勵提升方案
部門經理與下屬各單位主管的業績考評和獎懲決定
財務管理
領導財務總監制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監督執行
領導財務總監負責項目的決算終審工作
按有關董事會的授權，行使費用與合同審批工作
地產開發總經理崗位職責5
崗位職責：
1、負責房地產項目開發前期策劃工作，如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等；
2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的`開發理念，形成文字及相關資料；
3、負責與相關投資人聯系，做好公司各類推廣項目，做好項目推廣活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作；
4、撰寫對策劃監督進行動態掌控。
任職資格：
1、營銷、廣告、建筑、土木類相關專業�？埔陨蠈W歷；
2、五年以上房地產行業策劃咨詢工作經驗，并有成功策劃案例者；
3、熟悉房地產策劃，能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產開發過程中的策劃和撰寫工作；
4、熟悉城市建設、房地產行業、熟悉房地產國家相關法律法規，及時掌握房地產市場動態，具有敏銳的市場洞察力、判斷力；
5、熱愛房地產策劃工作，上進行心強，對市場、客戶需求有一定的敏感性。
地產開發總經理崗位職責6
1、協助常務副總經理制定并實施部門戰略、計劃等政策方略，如協助常務副總經理制定部門發展戰略規劃。跟蹤部門生產計劃等方面；
2、協助常務副總經理對分管各部門進行管理、協調各部門關系；
3、處理常務副總經理日常事務，如負責處理、編排常務副總經理日常事務，安排常務副總經理各類活動日程時間表等；
4、處理與常務副總經理有關的對外關系；
5、完成其他輔助工作。
地產公司總經理助理崗位職責4
1、對總經理負責。掌握、了解市場的發展動向，及時向總經理反映情況、提供信息，為公司建立現代企業制度、探索改革當好決策參謀。
2、負責人力資源所有事務，主管項目的前期報批報建手續的辦理。
3、協調主管部門與其他部門的聯系，協助總經理建立健全公司統一高效的.組織體系和工作體系。
4、完成總經理交辦的其他任務。
地產開發總經理崗位職責7
1、協助總經理工作，精通企業管理、投資專業知識、熟悉物流管理。
2、制定公司的年度和中長期發展規劃，開發新的項目。
3、主持編制戰略分析研究報告，為公司總體戰略與各下屬單位戰略制訂提供有效支持。
4、組織專項課題研究，為公司決策層提供支持。
5、建立和完善投資制度與流程。
6、負責主持投資項目的立項、可行性論證、項目評估。
7、在領導授權下開展項目談判與實施工作。
8、負責投資項目的.人員派駐、戰略決策、利潤分配等管理活動的建議與實施。
地產開發總經理崗位職責8
地產營銷部總經理崗位職責
（一）負責部門日常管理工作。具備高度責任感，熱愛本職工作，積極投入到營銷部的經營管理中去，保證全部門工作正常開展。
�。ǘ┲贫ú块T管理制度，實現工作有章可循，提高工作效率。調動員工工作積極性，督導員工每天工作有序進行。
�。ㄈ┲贫ǜ黜椖夸N售策略，做最實效的營銷，實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。
（四）制定部門年度、月度工作計劃。
�。ㄎ澹┕芾砀黜椖康�'營銷策劃工作。
�。⿲N售進度、狀況直接向總裁匯報。
�。ㄆ撸┳龊帽静块T的人事管理，將合適的人才安排到合適的崗位上。
�。ò耍┲鞒置恐艿匿N售例會，發現工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法。
�。ň牛┰u估部門工作人員的表現。
�。ㄊ┳龊煤凸酒渌块T的溝通，推行內部服務制度，加強和各部門之間的合作。
地產開發總經理崗位職責9
1、統籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協助落實產品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環境，帶領所屬人員及時調整銷售策略；
4、協助店鋪同事，合理分配工作，培養有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態分析報表。
地產開發總經理崗位職責10
職責描述：
�。�1）、制定房地產公司發展戰略規劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產公司戰略規劃和計劃的有效執行；
�。�2）、制定房產公司的運營方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經營團隊；
�。�3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產品定位；
�。�4）、全面負責項目包括投融資及現金流測算、前期手續、施工設計、造價、工期、質量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業、前期物業管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；
�。�5）、負責項目開發各階段的'產品研發、品牌定位、營銷策劃等工作；
（6）、協調房地產公司各類涉外公共關系方面的事務，維護公司對外形象；
�。�7）、深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；
（8）、及時了解房地產相關市場信息、業內動態，為集團公司決策提供建議。
任職要求：
�。�1）、40歲以下，工程、房地產、經濟等相關專業重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；
�。�2）、8年以上工程項目施工管理經驗，5年以上房地產項目管理工作經驗；
（3）、熟悉房地產項目獲取、推進、管理、營銷等各個環節的流程和業務，有實際操作經驗；
�。�4）、熟悉房地產行業的政策、法規及發展趨勢，有獨到見解；
�。�5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。
地產開發總經理崗位職責11
1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現項目整體的經營目標;
2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;
3、負責主導項目申報、專項規劃、實施主體的.確認等相關工作;
4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;
5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協調各主要證件辦理的進度;
6、負責完善公司城市更新業務流程及規范，制定項目更新計劃并實施落地;
7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規土委等政府部門、及相關單位的協調工作。
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