3.1.1 校招崗位&要求

以下是部分2013年龍湖地產在中國校園招聘中的招聘職位信息，包括職位名、工作地點、工作職責、職位要求等，有意進入龍湖地產工作的同學可以參考以下要求有意識地提升自己的專業技能和職業素養，以便順利通過龍湖地產的層層篩選。

招聘職能方向：工程/造價、研發設計、投資發展、景觀、精裝、商業地產、人力資源、財務等職能方向。

招聘人數

今年我們計劃在全國范圍內發出90-100個offer。招聘人數在各個高校之間的分配，沒有硬性規定，還是以找到合適的人為根本出發點。

學歷要求

仕官生的主要招聘對象是應屆碩士研究生和博士研究生，但工程類崗位向重點大學工程相關專業（如土木工程、工民建、結構、水利等）的優秀本科畢業生開放。

職能方向簡介

我們鼓勵應聘者根據自己的專業背景、個人特質、個人興趣申請適合的應聘職能和崗位。職能方向和崗位并不是一成不變的，尤其是對于剛剛畢業，還處在職業探索期的學生來說。根據員工的特點、績效水平、潛力，公司與員工會不斷回顧其職業發展方向并做出適時的調整。

工程職能：

申請工程職能的人員需要具備土木工程、工民建、結構、水利等專業知識基礎。入職崗位一般為基層一線的現場工程師，通過對現場、技術、合作伙伴（施工方、監理方、分供方等）的管理確保項目按質量、進度、成本要求完成并達成設計意圖。豐富的工程一線經驗對于在這個職能的成功發展是至關重要的。所以，不想在工程現場工作的、沒有吃苦的心理準備的、對施工隊及民工有著心理障礙的、想著盡快到辦公室里工作的，請不要申請這個職能。另外，龍湖的工程人員是要懂技術會看圖的，工作作風必須是嚴謹的。所以，不喜歡專業技術的人員，想通過喝酒、打麻將實施管理的人員，也請不要申請這個職能。

造價職能：

“花多一點的錢建造好得多的產品”、“用同樣的成本建造出更好的產品”、“用更少的錢建造出同樣的產品”，這就是造價職能的價值寫照。造價方向的員工有可能先從工程部門做起，積累一定的工程一線經驗后再轉向造價；也有可能直接入職造價職能。學習成績在我們考察申請這個職能的人員時是個重要因素，我們希望應聘者的學習成績至少是在50％分位以上。

研發設計職能：

申請這個職能需要有相關的專業背景如建筑、規劃等。主要發展方向為設計管理：基于對建筑、工程、地塊的理解，將設計意圖準確傳遞給設計方（境外境內的設計大師們）。管理設計院出圖，確保具體的設計方案達到設計意圖。專業能力是我們考察研發設計方向候選人的一個重要方面，但我們絕對不是在找設計大師。敏銳的商業頭腦是房地產開發公司的研發設計管理人員更需要的素質。內部橫向協調（與營銷、工程、造價、物業等職能）也是工作中的重要部分。所以，我們本質上是在尋找和培養懂專業技術的管理人員，而不是專業技術人員。

投資發展職能：

投資發展職能為公司的戰略制定和實施提供投資角度的建議和支撐，并為公司的可持續發展提供土地資源保障。申請這個職能沒有嚴格的專業限制，但原則上我們傾向于候選人有地產相關的專業背景，如工程、建筑、規劃、區域經濟學等。龍湖的投資發展人員是懂專業的，僅僅想通過喝酒、搞關系來開展投資發展工作的人員，請不要申請這個職能。一般來說，候選人要先在某個核心職能（如工程、營銷等）經歷大量、有質量的實務工作，積累一段時間的經驗后再到投資發展職能進一步發展，但不排除個別人入職后直接從事投資發展的工作。

景觀職能：

龍湖的景觀能力是在全行業內有口皆碑的，這也是龍湖重要的競爭力之一。但龍湖的景觀并不是以一個復雜的職能的方式存在，而是橫跨了研發設計、工程、造價采購三個職能。仕官生重點招聘景觀工程和景觀設計方向的候選人，之后會不時地在這幾個職能之間輪換來實現職業發展。申請這個職能的人員，一定要具備園林景觀相關的專業背景，且有一定的建筑學、美學知識。

精裝職能：

精裝是支撐地產開發產品提高競爭力的重要價值點。在這里，可以接觸各類住宅、大型商業綜合體及星級酒店項目，除了專業本身的成長，更能獲得整合研發、工程、造采、景觀等各個相關職能資源、共同實現產品價值最大化的機會和歷練。申請這個職能的人員，應該具備設計/工程管理專業或美術/環境藝術等專業背景。精裝職能入職后，將通過大量項目實踐，成為獨立貢獻者；并有可能到集團職能中心介入職能管理工作，強化全面視角和系統思考能力，培養精裝職能的“戰略感”。

商業地產職能：

商業地產職能主要是運營和管理公司留存的商業地產。目前龍湖商業已形成天街、星悅薈、MOCO家具生活館三大業態，并在已進入的各大城市布點。到2014年集團擁有的商業營業面積將超過200萬平米。屆時，商業運營將成為龍湖地產又一個核心競爭力，向集團提供穩定增長的利潤來源。

商業方向的人員喜歡消費體驗，能敏銳捕捉消費趨勢，是時尚消費先鋒和品牌資訊專家，更有機會出國考察全世界著名的商業項目。他們的工作一路在“街”上。但如果僅僅想逛街、血拼的人員，請不要申請這個職能。龍湖的商業人員還需要在“逛街”后輸出成果：商業地塊投資價值分析及決策支持、商業定位研策、不同業態商家招商、項目品牌推廣和促銷推廣、通過服務和管理為商家營造良好的經營環境，為消費者營造舒適的消費環境等。

人力資源職能：

人力資源職能通過確保公司具有有競爭力的個人、有競爭力的組織及有競爭力的文化以實現長期可持續發展。申請這個職能沒有專業限制，但來自政治學、社會學、心理學、政府管理等專業的同學會略有優勢。人力資源的人員要有較強的人文素養、大局觀、組織敏感度、行政能力。這個職能研究的對象是個人、組織及文化這三個主題，是個沒有專業的專業，需要悟性以及長期的積累。

財務職能：

財務職能是準確及時反映和分析集團經營狀況，支持集團實施戰略和投資活動，降低財務風險，支持快速復制公司的重要保障。應聘財務方向的人員應該有財務、金融相關的專業背景如會計、經濟、金融等。學習成績在我們考察申請這個職能的人員時是個重要因素，我們希望應聘者的學習成績至少是在50％分位以上。龍湖財務體系內部培養的方向既有GENERALIST（全面管理者，包括項目財務負責人、業務單元財務職能負責人）也有SPECIALIST（會計中心負責人、稅政中心負責人、投融資負責人）。我們希望培養出真正懂業務、對業務有滲透的財務人員，能通過和總經理、項目負責人的互動，培養和提升宏觀戰略視角。

“綻放”營銷職能

“綻放”營銷精英招募計劃同樣是龍湖地產校園招聘體系的一部分，是為培養具備龍湖氣質的營銷高級管理人才而定制的應屆生甄選發展計劃。

我們將通過專業的面試和實習過程甄選符合龍湖氣質的優秀畢業生加入公司，并經過2-3年成長為金牌置業顧問或營銷主管，3-4年的培養成長為營銷經理，進而在他們中間發現具備營銷總監潛質的人。在過去三年的“綻放”計劃實踐過程中，我們不斷的見證了一個又一個驚喜，一個又一個超越。期待未來的兩年你將為我們帶來更大的驚喜！

你的參與將帶來：

“得利器”：一次營銷的集訓，專業的個人能力測評

“執而戰”：不是實習，而是一次實戰，近距離體驗高端地產的運作的機會

“定吾心”：工作的決定，是實戰體驗之后的理性選擇。實戰之后，你來決定是否加入龍湖

“結而群”：結識一群同樣志存高遠，堅韌踏實的同路人

你的加入將帶來：

“綻放生涯”：龍湖地產營銷管理類的未來之星

“領先起步”：提前實習，進入工作角色。開始堅實的職業生涯第一步

“高速奔跑”：快速通暢的職業發展空間

“價值增值”：獲得業內高標準的地產整合銷售經驗

“不只是金”：豐厚的回報

“全國發展”：立足入職地，全國化的發展平臺

我們要尋找的人：

你：

想找到一群志存高遠的人嗎？

想為自己的職業生涯邁出堅實的第一步嗎？

想腳踏實地的快速成就自己的事業嗎？

想近距離的體會高端人群的生活方式嗎？

只要你：

愿意快樂面對壓力挑戰

愿意分享并以此為幸福

愿意為理想持續的付出

愿意燦爛長久的“綻放”

龍湖地產將幫助每一個有遠大理想并愿意為此不斷實踐的畢業生提供“綻放”的舞臺！

“綻放”計劃對應聘者沒有專業基礎要求，只要你是國家統招的應屆畢業生，有志于在畢業之后選擇龍湖地產作為自己營銷天賦和激情“綻放”的舞臺，你就可以申請！但需要注意的是：“綻放”計劃需要應聘者具備較強的營銷潛力（尤其是其中的銷售潛力，對于在這個方向取得初期成功至關重要）；激情、活力對于能否在營銷職能獲得成功也非常關鍵；龍湖營銷人員的工作強度是很大的，應聘者要做好思想準備。

想往營銷職能管理方向發展的應聘者需要有較高的地域靈活性，沒有跨地域的經驗是發展不出有全國競爭力的營銷管理人才的。充分的地域靈活性是龍湖對人才的需要，也是這個職能的職業發展規律。充分的地域靈活性的標準是在前5-6年內可以在全國范圍內的2-3個城市工作。

物業體系招聘職能

招聘職能方向：客戶服務、工程維保、工程前期介入、經營拓展-租售中心、支持職能（人力資源管理、公共事務及行政、財務）。

招聘人數：龍湖物業預計在全國范圍內發出280-300份Offer。沒有針對每個地區做具體的人數分配，總體的原則是適合龍湖的用人標準就會錄取。

學歷要求：“點將”項目的主要招聘對象是2013年應屆統招本科畢業生。

專業背景：除工程維保、工程前期介入和支持職能有相關專業要求外，其他職能方向無專業限制

職能介紹

一、客戶服務職能：專業不限.

1、職能介紹：

直接或間接地為客戶提供服務、接受客戶報事并及時高效地對轄區客戶關系進行維護，建立并保持與客戶的良好關系。

2、素質能力要求：

親和力強，開朗外向；執行力強、使命必達；

有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

以終為始，求勝心強、善于追求巧勝；生活閱歷相對豐富。

二、工程維保職能：有專業基礎要求，暖通空調、給排水、電氣、機電等相關專業優先。

1、職能介紹:

負責小區內房屋建筑、附屬設施設備的維修養護；

接受業主委托，提供戶內特約維修服務；

參與新建房地產項目的設計、施工和驗收等開發階段，提供物業前期介入意見。

2、素質能力要求：

學習能力強，能快速適應新環境；

主動融入團隊，協作能力強；

坦誠、務實、開放，樂于鉆研、善于總結，不斷拓展知識和思路；

有溝通技巧，善于協調資源解決問題。

三、工程前期介入職能：有專業基礎要求，暖通空調、給排水、電氣、機電等相關專業。

1、職能介紹:

從客戶、地產和物業后期管理的角度，參與到房地產開發項目的設計、施工、分戶查驗和承接驗收各個環節，提出物業前期介入意見。

2、素質能力要求：

自律、有擔當；

主動學習，樂于鉆研、關注細節、善于總結；

樂于與人交流、有親和力；

地域靈活性。

四、經營拓展-租售中心職能：專業不限

1、職能介紹

負責收集有租售意向的業主信息，收集有二手房求租、求購的潛在客戶信息；

接受租售雙方當事人委托，促成交易，收取傭金；

為雙方提供專業咨詢、交易及后續增值服務。

2、素質能力要求：

目標導向強、有求勝心、使命必達；

務實、開放、有同理心；

主動融入團隊，善于協調資源解決問題。

五、支持職能（財務、人力資源、公共事務及行政）：相關專業.

1、財務職能

2、人力資源職能

3、公共事務及行政職能

招聘計劃

招聘職能方向：工程維保、客戶服務、園林綠化、會所服務。

招聘人數：龍湖物業預計在全國范圍內發出60份Offer,不分地域。

學歷要求：“啟程”項目的主要招聘對象是2013年應屆統招�？飘厴I生。

專業背景：除工程維保、園林綠化有相關專業要求外，其他職能無專業限制。

我們要尋找的人

我們要尋找的是企業的業務骨干及懂技術的中基層管理者，通過校園招聘進入龍湖物業的應屆生，是要有潛力發展成為公司業務骨干和管理者的人才。

在“啟程”校園招聘中，我們會重點關注以下幾點要求：

第一、態度和意愿：認同行業，愿意從小事做起；

第二、與龍湖文化適合度：認同龍湖的文化和價值觀，志存高遠、堅韌踏實；

第三、素質能力要求：操心、有客戶導向。

除了上述要求之外，針對不同的職能，還會有不同的素質能力要求。每個職能都有典型的職業發展路徑。如果你還具備一定的地域靈活性，你將得到更多的職業發展機會。

工程維保職能：有專業基礎要求，暖通空調、給排水、電氣、機電、土建等相關專業優先。

1、職能介紹

負責小區內房屋建筑、附屬設施設備的維修養護；

接受業主委托，提供戶內特約維修服務；

參與新建房地產項目的設計、施工和驗收等開發階段，提供物業前期介入意見。

2、素質能力要求：

Ø 學習能力強，能快速適應新環境；

Ø 主動融入團隊，協作能力強；

Ø 坦誠、務實、開放，樂于鉆研、善于總結，不斷拓展知識和思路；

Ø 有溝通技巧，善于協調資源解決問題。

客戶服務職能：專業不限。

1、職能介紹：

直接或間接地為客戶提供服務、接受客戶報事并及時高效地解決；

對轄區客戶關系進行維護，建立并保持與客戶的良好關系。

2、素質能力要求：

Ø 親和力強，開朗外向；執行力強、使命必達；

Ø 有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

Ø 以終為始，求勝心強、善于追求巧勝；生活閱歷相對豐富。

園林綠化職能：有專業基礎要求，園林類相關專業。

1、職能介紹

通過對分供方或自有員工對園區內植物進行養護、美化，提供業主戶內綠化設計、養護等特約服務，營造美觀、舒適的小區環境。

2、素質能力要求：

Ø 有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

Ø 主動學習，樂于鉆研、關注細節、善于總結;

Ø 有溝通技巧，善于協調資源解決問題。

會所服務職能：專業不限。

1、職能介紹

負責全面維護會所及售場的安全運營，協調處理突發事件并及時上報相關負責人；

關注業主需求，及時為業主提供優質高效的服務。

2、素質能力要求：

Ø 親和力強，開朗外向；

Ø 執行力強、使命必達；

Ø 有同理心，主動幫助他人解決問題，能從小事中找到成就感；

Ø 以終為始，求勝心強、善于追求巧勝。

“CS”項目簡介

“CS”校園招聘項目是龍湖商業為培養商業氣質管理人才而定制的應屆生甄選計劃。

“CS”是commercial seeds的首字母縮寫，解譯為商業的種子選手，寓意為商業未來的希望，CS也取網絡實戰游戲的含義，表明項目實戰式的篩選方式及對種子選手高標準、高工作、高關系的培養策略。

我們將通過專業的面試及實習過程甄選符合龍湖商業氣質的優秀畢業生加入，并通過2-3年的時間，培養一批具有運營、招商、推廣潛質的管理人才。

只要你是國家統招的應屆畢業生，愛逛街、愛體驗、愛時尚，并有志于在龍湖商業發展自己的職業生涯，那就加入我們吧！

我們眼中的你·····

愛逛街、愛生活、關注時尚，有足夠的品牌消費意識

愛拼搏、高標準、善總結

陽光、積極，有善于感染別人的獨特氣質

你眼中的龍湖·····

一群志同高遠的伙伴，共同相助成長

職業生涯堅實的一步，高起點一路向前

豐富的培訓和實戰，助你快速成熟，把握自己事業的方向