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住宅施工中幾個常見質量通病的控制
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
摘要：住宅施工過程中的工程質量管理是一個認真而又嚴肅的工作，它涉及面廣、參與的人員多、施工過程長。因此，加強施工過程的質量監督，同時施工單位認真落實好企業的質量保證體系，加強施工工序管理，就能減少和避免出現住宅施工的質量通病，確保用戶住上合格的住宅。
關鍵詞：多層住宅;防治;施工質量通病
隨著我國社會的不斷進步，國家對民生的關注度越來越高，而住宅工程質量直接關系到廣大人民群眾的切身利益。為了減少由于施工而造成的質量通病，首先應提高施工人員的素質，有了高素質的施工隊伍，還要努力改進工藝方法，比如為防治和根治現澆樓梯面踏步缺角的質量通病，可改變過去習慣的一次澆筑成型的做法，有效的提高了混凝土強度，對于容易形成質量通病的部位，應設置質量控制點，以控制質量通病的形成，并嚴格按規范、規程施工，將工作層層分解，使每一個環節都處于嚴格控制狀態。
一、建筑住宅的工程特點
建筑住宅有固定的施工地點，而且在施工完成后，只要經過檢驗合格，就可直接移交給使用的單位�，F代一般的住宅都是一次性成型的施工工程，因為其建筑工程的特殊性和建筑結構的復雜性，在建設過程中，一旦出現失誤，想要返工，那么將會造成很大的難度問題和成本問題，因此，對于投資方來說，根本不會允許施工方出現這種大的失誤而返工，不僅成本增加，還耽誤時間，投資方都想一次性建設成功。通常的建筑住宅工程在建設過程中，占地面積很大，而且建筑結構越來越復雜，不能在密封的環境下進行施工，都是露天作業。由于自然因素的影響，會增加施工難度，對材料，施工器材和工人的施工過程產生阻礙，從而影響建筑工程質量。
二、住宅施工質量通病的成因
由于在實際生產、施工、運輸的過程中沒有對鋼筋骨架進行必須的防護措施，會導致在建筑施工過程中經常會使用到曲線形狀的鋼筋，鋼筋無法精確的安裝到模板之中。因為曲線鋼筋在制作過程中沒有良好的準確性造成質量問題，或者在搬運過程中收到擠壓碰撞，才會導致這種鋼筋的出現，從而導致在建筑工程施工使用到劣質鋼筋，產生質量通病。模板質量通病大都是因為缺乏排氣孔和澆搗孔，所以在澆筑的過程中建筑材料內的空氣沒有完全排除，從而產生氣泡。導致這個問題的主要原因大概可以分成兩個方面，首先是墻體內部的預留洞口底模排氣孔過少，導致混泥土在澆筑過程中產生氣囊，使混泥土不嚴密。其次是在較高的柱體和墻體施工時，沒有采用澆搗孔，使澆筑時有離析現象發生，由于自由落體的距離比較大，使振搗不嚴實，從而導致氣泡出現�；炷猎诮ㄖ惺侵黧w，起著抗壓和保護鋼筋的作用。如果混凝土發生了露筋、蜂窩、麻面等問題時，空氣中的水分和二氧化碳就會穿過混凝土，與鋼筋接觸，從而腐蝕鋼筋，降低鋼筋的韌性，也破壞了混凝土的強度和抗滲性，從而影響到整個建筑的質量。其原因主要包括：在澆筑混凝土之前，沒有用水打濕模板，澆筑時漏振和振搗時間過長，導致振搗不均勻，模板在拼接時出現接縫不嚴、薄厚不均勻、支撐不符合建筑要求。過早的拆除側模，使混凝土沒有完全成型，沒有達到建筑要求的強度。鋼筋放置的位置不正確，或是混凝土的厚度沒有達標。
三、住宅施工質量通病預防對策
(1)加強技術交底設計文件分析
在現代多層住宅建筑施工質量通病的分析中，設計因素是造成質量通病的重要因素之一。由于設計過程中的數據誤差、設計過程中公式套用失誤等因素引發的質量通病常會造成工程整體施工質量受到影響，嚴重時還將造成工程結構質量問題、推倒重建、結構裂縫等事故的發生。為了預防此類質量通病的發生，現代建筑工程施工企業在承接多層住宅建筑工程項目時應注重技術交底過程中設計文件的分析與探討。通過技術交底過程中的分析與探討對設計文件中不明確內容進行分析并與設計單位進行溝通，通過這樣的方式明確多層住宅設計思路及技術指標、明確設計中施工控制與技術管理要點，以此為基礎預防設計因素造成的質量通病。
(2)強化住宅建筑施工技術管理
在多層住宅建筑施工中，施工技術問題極易引發施工質量通病。為了預防多層住宅施工質量通病的發生，現代建筑工程施工企業應在工程中標后構建符合工程項目實際情況的技術管理體系。根據工程設計文件及技術要求明確施工技術管理工作重點與要點，在此基礎上將技術管理內容分解落實到施工過程中的各個部門與崗位的職責中。以健全的、完善的崗位技術要求為基礎，指導施工過程中各崗位人員的實際工作，確保多層住宅建筑施工技術得到有效執行。另外，在工程開工前，施工企業還應組織相關人員進行技術培訓。將本工程相關技術要求、技術要點等進行講解，以此使工程施工相關人員明確技術要求，確保施工技術得到有效執行、確保施工技術得到有效的控制與管理。
(3)強化住宅建筑施工材料控制
現代多層住宅施工質量通病的研究指出，材料控制與管理是造成多層住宅施工質量通病的重要因素。由于混凝土配比不當、水泥標號選擇不當、建筑用鋼筋存放管理不當等造成建筑裂縫等質量通病的情況時有發生。針對這一問題，建筑工程施工企業應注重材料控制與管理。針對現代建筑施工中商混使用的現狀，施工企業還應加強與商混供應單位的溝通。根據設計要求明確商混參數，同時通過駐場技術員的檢查、運輸過程中的監控以及進場檢驗等保障施工用商混符合設計要求，避免質量通病的發生。
四、結束語
綜上所述，在現代城市規劃與建設中，建筑工程施工企業應針對多層建筑施工質量通病的原因建立質量預控管理體系。針對引發質量通病的原因開展質量控制與管理，實現預防質量通病發生的目的。對于已經發生的質量通病，施工企業應根據質量通病的特征表現分析原因，并通過對質量通病的評價確定治理方式，運用現代建筑施工材料彌補質量通病對建筑結構的影響，保障多層住宅建筑使用安全性。
參考文獻：
[1]柳浩.建筑工程施工質量通病預控理論的應用[J].木土工程，2013.
[2]馬勝云.多層住宅建筑墻體裂縫的防治[J].建筑施工管理資訊，2015.
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